Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldewierde 85

1353HJ Almere

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.615
+7,1%
[ € 279.501 – € 355.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.881[ € 290.587 – € 321.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.800[ € 312.962 – € 345.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldewierde 85 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.615 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,6%
+€ 20.95812 maanden +7,1%
+€ 9.46512 mnd vs. NL +3,2%
Oldewierde 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.615 voor Oldewierde 85 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldewierde 85 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.800. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.615.

Verwachte verkoopprijs Oldewierde 85
€ 329.800[ € 312.962 – € 345.905 ]
Verkoper houdt over€ 324.922−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.546+€ 8.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldewierde 85 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Oldewierde 85
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 305.881[ € 290.587 – € 321.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldewierde 85 adviseren wij in een bod van € 329.800, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.881 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.615+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.800+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.290+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldewierde 85 zal in bij een vraagprijs van € 305.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldewierde 85 in Almere bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 317.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldewierde 85

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.615
Verwachte verkoopprijs€ 329.800
Verwachte vraagprijs€ 305.881
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKeiwierde en Oldewierde→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keiwierde en Oldewierde besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (35%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Keiwierde en Oldewierde

Keiwierde en Oldewierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keiwierde 4, 1353NA Almere
Keiwierde 4
1983 · 78 m²
€ 362.735
Straatbeeld van Oldewierde 235, 1353JC Almere
Oldewierde 235
1983 · 76 m²
€ 295.753
Straatbeeld van Keiwierde 41, 1353NH Almere
Keiwierde 41
1983 · 120 m²
€ 411.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldewierde 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Keiwierde en Oldewierde willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldewierde 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldewierde 85 in Almere.

Wat is Oldewierde 85 in Almere waard?
Oldewierde 85 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.615 (bandbreedte € 279.501 – € 355.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keiwierde en Oldewierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldewierde 85 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oldewierde 85 in Almere is in oktober 2026 € 305.881 (bandbreedte € 290.587 – € 321.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldewierde 85 in Almere?
Voor Oldewierde 85 adviseren wij een bod van € 329.800 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldewierde 85 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oldewierde 85 in Almere bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldewierde 85 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldewierde 85 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldewierde 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keiwierde en Oldewierde is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Oldewierde 85 ligt rond € 317.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldewierde 85?
Huishoudens in de buurt van Oldewierde 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).