Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldewierde 158

1353HS Almere

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.318
+7,1%
[ € 344.360 – € 438.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.826[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldewierde 158 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.318 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,6%
+€ 25.82112 maanden +7,1%
+€ 11.66112 mnd vs. NL +3,2%
Oldewierde 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.318 voor Oldewierde 158 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldewierde 158 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.826. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.318.

Verwachte verkoopprijs Oldewierde 158
€ 405.826[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 400.112−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.093+€ 10.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldewierde 158 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Oldewierde 158
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.747[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldewierde 158 adviseren wij in een bod van € 405.826, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.318+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.826+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.117+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldewierde 158 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldewierde 158 in Almere bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 391.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldewierde 158

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.318
Verwachte verkoopprijs€ 405.826
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKeiwierde en Oldewierde→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keiwierde en Oldewierde besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (35%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Keiwierde en Oldewierde

Keiwierde en Oldewierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keiwierde 41, 1353NH Almere
Keiwierde 41
1983 · 120 m²
€ 411.587
Straatbeeld van Keiwierde 4, 1353NA Almere
Keiwierde 4
1983 · 78 m²
€ 362.735
Straatbeeld van Oldewierde 235, 1353JC Almere
Oldewierde 235
1983 · 76 m²
€ 295.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.318 zit Oldewierde 158 in het middensegment van Keiwierde en Oldewierde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oldewierde 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldewierde 158 in Almere.

Wat is Oldewierde 158 in Almere waard?
Oldewierde 158 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.318 (bandbreedte € 344.360 – € 438.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keiwierde en Oldewierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldewierde 158 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oldewierde 158 in Almere is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldewierde 158 in Almere?
Voor Oldewierde 158 adviseren wij een bod van € 405.826 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldewierde 158 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oldewierde 158 in Almere bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldewierde 158 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldewierde 158 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldewierde 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keiwierde en Oldewierde is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Oldewierde 158 ligt rond € 391.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldewierde 158?
Huishoudens in de buurt van Oldewierde 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).