Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldewierde 239

1353JE Almere

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.640
+6,4%
[ € 388.643 – € 494.637 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.808[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldewierde 239 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.640 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds juli +0,6%
+€ 26.43612 maanden +6,4%
+€ 11.77112 mnd vs. NL +2,8%
Oldewierde 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.640 voor Oldewierde 239 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldewierde 239 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.808. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 441.640.

Verwachte verkoopprijs Oldewierde 239
€ 457.808[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 451.522−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.114+€ 11.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.522

Wat is de vraagprijs?

Oldewierde 239 in Almere staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Vraagprijs Oldewierde 239
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldewierde 239 adviseren wij in een bod van € 457.808, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.640+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.808+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.698+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldewierde 239 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldewierde 239 in Almere bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 441.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldewierde 239

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.640
Verwachte verkoopprijs€ 457.808
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKeiwierde en Oldewierde→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keiwierde en Oldewierde besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (35%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Keiwierde en Oldewierde

Keiwierde en Oldewierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keiwierde 41, 1353NH Almere
Keiwierde 41
1983 · 120 m²
€ 411.587
Straatbeeld van Keiwierde 4, 1353NA Almere
Keiwierde 4
1983 · 78 m²
€ 362.899
Straatbeeld van Oldewierde 235, 1353JC Almere
Oldewierde 235
1983 · 76 m²
€ 327.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.640 ligt Oldewierde 239 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keiwierde en Oldewierde. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oldewierde 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldewierde 239 in Almere.

Wat is Oldewierde 239 in Almere waard?
Oldewierde 239 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.640 (bandbreedte € 388.643 – € 494.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keiwierde en Oldewierde.
Wat is de vraagprijs van Oldewierde 239 in Almere?
Oldewierde 239 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldewierde 239 in Almere?
Voor Oldewierde 239 adviseren wij een bod van € 457.808 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldewierde 239 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oldewierde 239 in Almere bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldewierde 239 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldewierde 239 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldewierde 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keiwierde en Oldewierde is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Oldewierde 239 ligt rond € 441.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldewierde 239?
Huishoudens in de buurt van Oldewierde 239 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).