Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldewierde 270

1353JH Almere

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.780
+7,1%
[ € 343.886 – € 437.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.086[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldewierde 270 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.780 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,6%
+€ 25.78512 maanden +7,1%
+€ 11.64512 mnd vs. NL +3,2%
Oldewierde 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.780 voor Oldewierde 270 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldewierde 270 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.086. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.780.

Verwachte verkoopprijs Oldewierde 270
€ 405.086[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 399.380−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.338+€ 10.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldewierde 270 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Oldewierde 270
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldewierde 270 adviseren wij in een bod van € 405.086, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.780+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.086+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.340+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldewierde 270 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldewierde 270 in Almere bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 390.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldewierde 270

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.780
Verwachte verkoopprijs€ 405.086
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKeiwierde en Oldewierde→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keiwierde en Oldewierde besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (35%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Keiwierde en Oldewierde

Keiwierde en Oldewierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keiwierde 41, 1353NH Almere
Keiwierde 41
1983 · 120 m²
€ 411.587
Straatbeeld van Keiwierde 4, 1353NA Almere
Keiwierde 4
1983 · 78 m²
€ 362.735
Straatbeeld van Oldewierde 235, 1353JC Almere
Oldewierde 235
1983 · 76 m²
€ 295.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.780 zit Oldewierde 270 in het middensegment van Keiwierde en Oldewierde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldewierde 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldewierde 270 in Almere.

Wat is Oldewierde 270 in Almere waard?
Oldewierde 270 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.780 (bandbreedte € 343.886 – € 437.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keiwierde en Oldewierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldewierde 270 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oldewierde 270 in Almere is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldewierde 270 in Almere?
Voor Oldewierde 270 adviseren wij een bod van € 405.086 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldewierde 270 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oldewierde 270 in Almere bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldewierde 270 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldewierde 270 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldewierde 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keiwierde en Oldewierde is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Oldewierde 270 ligt rond € 390.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldewierde 270?
Huishoudens in de buurt van Oldewierde 270 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).