Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemwierde 30

1353LE Almere

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.401
+7,1%
[ € 320.673 – € 408.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.530[ € 332.054 – € 367.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.742[ € 357.290 – € 394.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemwierde 30 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.401 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,6%
+€ 24.04512 maanden +7,1%
+€ 10.85912 mnd vs. NL +3,2%
Leemwierde 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.401 voor Leemwierde 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemwierde 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.742. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.401.

Verwachte verkoopprijs Leemwierde 30
€ 377.742[ € 357.290 – € 394.900 ]
Verkoper houdt over€ 372.337−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.447+€ 9.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemwierde 30 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Leemwierde 30
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 349.530[ € 332.054 – € 367.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemwierde 30 adviseren wij in een bod van € 377.742, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 349.530 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.401+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.742+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.629+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemwierde 30 zal in bij een vraagprijs van € 349.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemwierde 30 in Almere bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 364.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemwierde 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.401
Verwachte verkoopprijs€ 377.742
Verwachte vraagprijs€ 349.530
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKornwierde en Leemwierde→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kornwierde en Leemwierde besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (31%)
C (15%)
D (1%)

Wonen in Kornwierde en Leemwierde

Kornwierde en Leemwierde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemwierde 69, 1353LJ Almere
Leemwierde 69
1983 · 82 m²
€ 387.434
Straatbeeld van Keiwierde 4, 1353NA Almere
Keiwierde 4
1983 · 78 m²
€ 362.735
Straatbeeld van Kimwierde 104, 1353DK Almere
Kimwierde 104
1983 · 85 m²
€ 310.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemwierde 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kornwierde en Leemwierde willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leemwierde 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemwierde 30 in Almere.

Wat is Leemwierde 30 in Almere waard?
Leemwierde 30 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.401 (bandbreedte € 320.673 – € 408.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kornwierde en Leemwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemwierde 30 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Leemwierde 30 in Almere is in oktober 2026 € 349.530 (bandbreedte € 332.054 – € 367.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemwierde 30 in Almere?
Voor Leemwierde 30 adviseren wij een bod van € 377.742 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemwierde 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leemwierde 30 in Almere bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemwierde 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemwierde 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemwierde 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kornwierde en Leemwierde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Leemwierde 30 ligt rond € 364.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemwierde 30?
Huishoudens in de buurt van Leemwierde 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).