Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemwierde 80

1353LJ Almere

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.225
+6,1%
[ € 320.518 – € 407.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 351.056[ € 333.503 – € 368.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.390[ € 358.516 – € 396.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemwierde 80 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.225 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds mei +0,6%
+€ 21.00512 maanden +6,1%
+€ 6.45012 mnd vs. NL +1,9%
Leemwierde 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.225 voor Leemwierde 80 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemwierde 80 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.390. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.225.

Verwachte verkoopprijs Leemwierde 80
€ 377.390[ € 358.516 – € 396.255 ]
Verkoper houdt over€ 371.989−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.088+€ 9.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.989

Wat is de vraagprijs?

Leemwierde 80 in Almere staat in te koop voor € 351.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Vraagprijs Leemwierde 80
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 351.056[ € 333.503 – € 368.609 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 566.631[ € 225.000 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemwierde 80 adviseren wij in een bod van € 377.390, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 351.056 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.225+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.390+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.260+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemwierde 80 zal in bij een vraagprijs van € 351.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemwierde 80 in Almere bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 364.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemwierde 80

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.225
Verwachte verkoopprijs€ 377.390
Vraagprijs€ 351.056
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKornwierde en Leemwierde→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kornwierde en Leemwierde besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (29%)
C (16%)
D (1%)

Wonen in Kornwierde en Leemwierde

Kornwierde en Leemwierde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemwierde 219, 1353LX Almere
Leemwierde 219
2017 · 81 m²
€ 338.348
Straatbeeld van Leemwierde 221, 1353LX Almere
Leemwierde 221
2017 · 78 m²
€ 332.154
Straatbeeld van Siltwierde 31, 1353LM Almere
Siltwierde 31
2023 · 75 m²
€ 346.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemwierde 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kornwierde en Leemwierde willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leemwierde 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemwierde 80 in Almere.

Wat is Leemwierde 80 in Almere waard?
Leemwierde 80 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.225 (bandbreedte € 320.518 – € 407.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kornwierde en Leemwierde.
Wat is de vraagprijs van Leemwierde 80 in Almere?
Leemwierde 80 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 351.056. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemwierde 80 in Almere?
Voor Leemwierde 80 adviseren wij een bod van € 377.390 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemwierde 80 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leemwierde 80 in Almere bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemwierde 80 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemwierde 80 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemwierde 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kornwierde en Leemwierde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Leemwierde 80 ligt rond € 364.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemwierde 80?
Huishoudens in de buurt van Leemwierde 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).