Huiswaardemeter

Woningwaarde Siltwierde 15

1353LM Almere

75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.032
+7,1%
[ € 306.268 – € 389.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.170[ € 318.412 – € 351.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.388[ € 342.930 – € 379.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Siltwierde 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.032 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,6%
+€ 22.96512 maanden +7,1%
+€ 10.37212 mnd vs. NL +3,2%
Siltwierde 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.032 voor Siltwierde 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siltwierde 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.388. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.032.

Verwachte verkoopprijs Siltwierde 15
€ 361.388[ € 342.930 – € 379.028 ]
Verkoper houdt over€ 356.163−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.766+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siltwierde 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Siltwierde 15
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 335.170[ € 318.412 – € 351.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siltwierde 15 adviseren wij in een bod van € 361.388, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.170 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.032+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.388+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.457+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siltwierde 15 zal in bij een vraagprijs van € 335.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siltwierde 15 in Almere bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 348.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siltwierde 15

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.032
Verwachte verkoopprijs€ 361.388
Verwachte vraagprijs€ 335.170
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKornwierde en Leemwierde→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kornwierde en Leemwierde besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (31%)
C (15%)
D (1%)

Wonen in Kornwierde en Leemwierde

Kornwierde en Leemwierde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siltwierde 31, 1353LM Almere
Siltwierde 31
2023 · 75 m²
€ 348.535
Straatbeeld van Leemwierde 221, 1353LX Almere
Leemwierde 221
2017 · 78 m²
€ 334.432
Straatbeeld van Leemwierde 219, 1353LX Almere
Leemwierde 219
2017 · 81 m²
€ 340.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siltwierde 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kornwierde en Leemwierde willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Siltwierde 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siltwierde 15 in Almere.

Wat is Siltwierde 15 in Almere waard?
Siltwierde 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.032 (bandbreedte € 306.268 – € 389.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kornwierde en Leemwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siltwierde 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Siltwierde 15 in Almere is in oktober 2026 € 335.170 (bandbreedte € 318.412 – € 351.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Siltwierde 15 in Almere?
Voor Siltwierde 15 adviseren wij een bod van € 361.388 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siltwierde 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Siltwierde 15 in Almere bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siltwierde 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siltwierde 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siltwierde 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kornwierde en Leemwierde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Siltwierde 15 ligt rond € 348.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siltwierde 15?
Huishoudens in de buurt van Siltwierde 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).