Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leemwierde 221, 1353LX Almere

Woningwaarde Leemwierde 221

1353LX Almere

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.432
+6,4%
[ € 294.300 – € 374.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.309[ € 306.194 – € 338.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.011[ € 329.159 – € 363.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemwierde 221 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.432 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds juli +0,6%
+€ 20.01912 maanden +6,4%
+€ 8.91412 mnd vs. NL +2,8%
Leemwierde 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.432 voor Leemwierde 221 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemwierde 221 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.011. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.432.

Verwachte verkoopprijs Leemwierde 221
€ 347.011[ € 329.159 – € 363.806 ]
Verkoper houdt over€ 341.944−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.101+€ 9.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemwierde 221 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Leemwierde 221
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 322.309[ € 306.194 – € 338.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 579.160[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemwierde 221 adviseren wij in een bod van € 347.011, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.309 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.432+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.011+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.362+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemwierde 221 zal in bij een vraagprijs van € 322.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemwierde 221 in Almere bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 334.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemwierde 221

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.432
Verwachte verkoopprijs€ 347.011
Verwachte vraagprijs€ 322.309
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKornwierde en Leemwierde→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kornwierde en Leemwierde besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (31%)
C (15%)
D (1%)

Wonen in Kornwierde en Leemwierde

Kornwierde en Leemwierde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemwierde 69, 1353LJ Almere
Leemwierde 69
1983 · 82 m²
€ 384.972
Straatbeeld van Leemwierde 219, 1353LX Almere
Leemwierde 219
2017 · 81 m²
€ 340.669
Straatbeeld van Siltwierde 31, 1353LM Almere
Siltwierde 31
2023 · 75 m²
€ 348.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemwierde 221 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kornwierde en Leemwierde willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leemwierde 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemwierde 221 in Almere.

Wat is Leemwierde 221 in Almere waard?
Leemwierde 221 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.432 (bandbreedte € 294.300 – € 374.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kornwierde en Leemwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemwierde 221 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Leemwierde 221 in Almere is in augustus 2026 € 322.309 (bandbreedte € 306.194 – € 338.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemwierde 221 in Almere?
Voor Leemwierde 221 adviseren wij een bod van € 347.011 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemwierde 221 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leemwierde 221 in Almere bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemwierde 221 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemwierde 221 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 20.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemwierde 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kornwierde en Leemwierde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Leemwierde 221 ligt rond € 334.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemwierde 221?
Huishoudens in de buurt van Leemwierde 221 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).