Huiswaardemeter
Straatbeeld van Siltwierde 31, 1353LM Almere

Woningwaarde Siltwierde 31

1353LM Almere

75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.160
+6,1%
[ € 304.621 – € 387.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.251[ € 316.588 – € 349.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.569[ € 340.965 – € 376.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Siltwierde 31 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.160 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds mei +0,6%
+€ 19.96312 maanden +6,1%
+€ 6.13012 mnd vs. NL +1,9%
Siltwierde 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.160 voor Siltwierde 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siltwierde 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.569. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 346.160.

Verwachte verkoopprijs Siltwierde 31
€ 359.569[ € 340.965 – € 376.857 ]
Verkoper houdt over€ 354.364−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.910+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siltwierde 31 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Siltwierde 31
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 333.251[ € 316.588 – € 349.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 578.088[ € 225.000 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siltwierde 31 adviseren wij in een bod van € 359.569, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 333.251 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.160+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.569+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.547+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siltwierde 31 zal in bij een vraagprijs van € 333.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siltwierde 31 in Almere bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 346.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siltwierde 31

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.160
Verwachte verkoopprijs€ 359.569
Verwachte vraagprijs€ 333.251
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKornwierde en Leemwierde→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kornwierde en Leemwierde besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (29%)
C (16%)
D (1%)

Wonen in Kornwierde en Leemwierde

Kornwierde en Leemwierde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemwierde 219, 1353LX Almere
Leemwierde 219
2017 · 81 m²
€ 338.348
Straatbeeld van Leemwierde 221, 1353LX Almere
Leemwierde 221
2017 · 78 m²
€ 332.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siltwierde 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kornwierde en Leemwierde willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Siltwierde 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siltwierde 31 in Almere.

Wat is Siltwierde 31 in Almere waard?
Siltwierde 31 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.160 (bandbreedte € 304.621 – € 387.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kornwierde en Leemwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siltwierde 31 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Siltwierde 31 in Almere is in juni 2026 € 333.251 (bandbreedte € 316.588 – € 349.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Siltwierde 31 in Almere?
Voor Siltwierde 31 adviseren wij een bod van € 359.569 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siltwierde 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Siltwierde 31 in Almere bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siltwierde 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siltwierde 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siltwierde 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kornwierde en Leemwierde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Siltwierde 31 ligt rond € 346.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siltwierde 31?
Huishoudens in de buurt van Siltwierde 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).