Huiswaardemeter

Woningwaarde Keiwierde 44

1353NH Almere

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.459
+7,1%
[ € 358.564 – € 456.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.424[ € 373.753 – € 413.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.995[ € 400.289 – € 442.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Keiwierde 44 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.459 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,6%
+€ 26.88612 maanden +7,1%
+€ 12.14212 mnd vs. NL +3,2%
Keiwierde 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.459 voor Keiwierde 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keiwierde 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.995. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.459.

Verwachte verkoopprijs Keiwierde 44
€ 421.995[ € 400.289 – € 442.425 ]
Verkoper houdt over€ 416.103−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.585+€ 10.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keiwierde 44 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Keiwierde 44
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 393.424[ € 373.753 – € 413.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keiwierde 44 adviseren wij in een bod van € 421.995, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.424 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.459+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.995+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.095+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keiwierde 44 zal in bij een vraagprijs van € 393.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keiwierde 44 in Almere bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 407.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keiwierde 44

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.459
Verwachte verkoopprijs€ 421.995
Verwachte vraagprijs€ 393.424
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKeiwierde en Oldewierde→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keiwierde en Oldewierde besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (35%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Keiwierde en Oldewierde

Keiwierde en Oldewierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keiwierde 41, 1353NH Almere
Keiwierde 41
1983 · 120 m²
€ 411.587
Straatbeeld van Keiwierde 4, 1353NA Almere
Keiwierde 4
1983 · 78 m²
€ 362.735
Straatbeeld van Oldewierde 235, 1353JC Almere
Oldewierde 235
1983 · 76 m²
€ 295.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.459 zit Keiwierde 44 in het middensegment van Keiwierde en Oldewierde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keiwierde 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keiwierde 44 in Almere.

Wat is Keiwierde 44 in Almere waard?
Keiwierde 44 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.459 (bandbreedte € 358.564 – € 456.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keiwierde en Oldewierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keiwierde 44 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Keiwierde 44 in Almere is in oktober 2026 € 393.424 (bandbreedte € 373.753 – € 413.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Keiwierde 44 in Almere?
Voor Keiwierde 44 adviseren wij een bod van € 421.995 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keiwierde 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Keiwierde 44 in Almere bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keiwierde 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keiwierde 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keiwierde 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keiwierde en Oldewierde is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Keiwierde 44 ligt rond € 407.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keiwierde 44?
Huishoudens in de buurt van Keiwierde 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).