Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uithof 118, 1353XB Almere

Woningwaarde Uithof 118

1353XB Almere

71 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.879
+6,4%
[ € 291.174 – € 370.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.739[ € 302.802 – € 334.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.481[ € 325.815 – € 360.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithof 118 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.879 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds juli +0,6%
+€ 19.80612 maanden +6,4%
+€ 8.81912 mnd vs. NL +2,8%
Uithof 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.879 voor Uithof 118 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithof 118 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.481. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.879.

Verwachte verkoopprijs Uithof 118
€ 343.481[ € 325.815 – € 360.111 ]
Verkoper houdt over€ 338.453−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.501+€ 9.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uithof 118 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Uithof 118
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 318.739[ € 302.802 – € 334.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithof 118 adviseren wij in een bod van € 343.481, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.739 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.879+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.481+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.655+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithof 118 zal in bij een vraagprijs van € 318.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithof 118 in Almere bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 330.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithof 118

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.879
Verwachte verkoopprijs€ 343.481
Verwachte vraagprijs€ 318.739
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMiddenhof en Uithof→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenhof en Uithof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 85% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (31%)
C (10%)

Wonen in Middenhof en Uithof

Middenhof en Uithof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenhof 115, 1354EM Almere
Middenhof 115
1977 · 124 m²
€ 374.808
Straatbeeld van Middenhof 140, 1354EP Almere
Middenhof 140
1977 · 128 m²
€ 370.243
Straatbeeld van Uithof 6, 1353XB Almere
Uithof 6
2004 · 202 m²
€ 697.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uithof 118 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenhof en Uithof willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uithof 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithof 118 in Almere.

Wat is Uithof 118 in Almere waard?
Uithof 118 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.879 (bandbreedte € 291.174 – € 370.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenhof en Uithof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uithof 118 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Uithof 118 in Almere is in augustus 2026 € 318.739 (bandbreedte € 302.802 – € 334.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithof 118 in Almere?
Voor Uithof 118 adviseren wij een bod van € 343.481 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithof 118 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Uithof 118 in Almere bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithof 118 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithof 118 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithof 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenhof en Uithof is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Uithof 118 ligt rond € 330.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithof 118?
Huishoudens in de buurt van Uithof 118 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middenhof en Uithof heeft 85% van de woningen zonnepanelen.