Huiswaardemeter

Woningwaarde Uithof 127

1353XB Almere

71 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.374
+7,1%
[ € 291.609 – € 371.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.101[ € 303.146 – € 335.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.119[ € 326.488 – € 360.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithof 127 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.374 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,6%
+€ 21.86512 maanden +7,1%
+€ 9.87412 mnd vs. NL +3,2%
Uithof 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.374 voor Uithof 127 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithof 127 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.119. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.374.

Verwachte verkoopprijs Uithof 127
€ 344.119[ € 326.488 – € 360.855 ]
Verkoper houdt over€ 339.084−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.151+€ 9.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uithof 127 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Uithof 127
Onder gem. in De HovenBoven gem.
€ 319.101[ € 303.146 – € 335.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.270 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in De Hoven
€ 463.000[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithof 127 adviseren wij in een bod van € 344.119, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.101 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.374+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.119+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.325+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithof 127 zal in bij een vraagprijs van € 319.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithof 127 in Almere bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 331.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithof 127

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.374
Verwachte verkoopprijs€ 344.119
Verwachte vraagprijs€ 319.101
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMiddenhof en Uithof→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenhof en Uithof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 85% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (31%)
C (10%)

Wonen in Middenhof en Uithof

Middenhof en Uithof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenhof 15, 1354ED Almere
Middenhof 15
1977 · 100 m²
€ 365.612
Straatbeeld van Middenhof 27, 1354EE Almere
Middenhof 27
1977 · 71 m²
€ 286.386
Straatbeeld van Middenhof 115, 1354EM Almere
Middenhof 115
1977 · 124 m²
€ 374.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uithof 127 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenhof en Uithof willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uithof 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithof 127 in Almere.

Wat is Uithof 127 in Almere waard?
Uithof 127 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.374 (bandbreedte € 291.609 – € 371.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenhof en Uithof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uithof 127 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Uithof 127 in Almere is in oktober 2026 € 319.101 (bandbreedte € 303.146 – € 335.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithof 127 in Almere?
Voor Uithof 127 adviseren wij een bod van € 344.119 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithof 127 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Uithof 127 in Almere bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithof 127 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithof 127 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithof 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenhof en Uithof is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Uithof 127 ligt rond € 331.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithof 127?
Huishoudens in de buurt van Uithof 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middenhof en Uithof heeft 85% van de woningen zonnepanelen.