Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 56D

1354AB Almere

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1979Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.385
+7,1%
[ € 303.939 – € 386.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.505[ € 315.880 – € 349.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.764[ € 340.203 – € 376.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 56D in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.385 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,6%
+€ 22.79012 maanden +7,1%
+€ 10.29212 mnd vs. NL +3,2%
Kerkstraat 56D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.385 voor Kerkstraat 56D in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 56D in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.764. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 345.385.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 56D
€ 358.764[ € 340.203 – € 376.013 ]
Verkoper houdt over€ 353.568−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.089+€ 9.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 56D in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 56D
Onder gem. in Centrum Almere HavenBoven gem.
€ 332.505[ € 315.880 – € 349.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.269 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in Centrum Almere Haven
€ 470.944[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 56D adviseren wij in een bod van € 358.764, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 332.505 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.385+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.764+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.702+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 56D zal in bij een vraagprijs van € 332.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 56D in Almere bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 345.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 56D

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.385
Verwachte verkoopprijs€ 358.764
Verwachte vraagprijs€ 332.505
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Noord

Centrum Haven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 56, 1354HR Almere
Schoolstraat 56
1978 · 69 m²
€ 327.723
Straatbeeld van Bovenloop 23, 1354LB Almere
Bovenloop 23
1989 · 78 m²
€ 297.193
Straatbeeld van Kerkstraat 18A, 1354AB Almere
Kerkstraat 18A
1980 · 60 m²
€ 239.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.385 zit Kerkstraat 56D in het middensegment van Centrum Haven Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 56D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 56D in Almere.

Wat is Kerkstraat 56D in Almere waard?
Kerkstraat 56D in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.385 (bandbreedte € 303.939 – € 386.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 56D in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 56D in Almere is in oktober 2026 € 332.505 (bandbreedte € 315.880 – € 349.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 56D in Almere?
Voor Kerkstraat 56D adviseren wij een bod van € 358.764 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 56D in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 56D in Almere bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 56D in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 56D in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 56D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 56D ligt rond € 345.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 56D?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 56D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.