Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 60B

1354AB Almere

61 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1979Bouwjaar
€ 5.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.375
+7,1%
[ € 276.650 – € 352.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.903[ € 287.758 – € 318.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.282[ € 309.628 – € 342.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 60B in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.375 (€ 5.154 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,6%
+€ 20.74412 maanden +7,1%
+€ 9.36812 mnd vs. NL +3,2%
Kerkstraat 60B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.375 voor Kerkstraat 60B in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 60B in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.282. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.375.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 60B
€ 326.282[ € 309.628 – € 342.220 ]
Verkoper houdt over€ 321.443−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.958+€ 8.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 60B in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.966 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 60B
Onder gem. in Centrum Almere HavenBoven gem.
€ 302.903[ € 287.758 – € 318.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.966[ € 4.717 – € 5.214 ]
Gem. vraagprijs in Centrum Almere Haven
€ 470.944[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 60B adviseren wij in een bod van € 326.282, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.903 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.375+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.282+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.596+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 60B zal in bij een vraagprijs van € 302.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 60B in Almere bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 314.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 60B

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.375
Verwachte verkoopprijs€ 326.282
Verwachte vraagprijs€ 302.903
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Noord

Centrum Haven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 18A, 1354AB Almere
Kerkstraat 18A
1980 · 60 m²
€ 239.522
Straatbeeld van Schoolstraat 56, 1354HR Almere
Schoolstraat 56
1978 · 69 m²
€ 327.723
Straatbeeld van Bovenloop 23, 1354LB Almere
Bovenloop 23
1989 · 78 m²
€ 297.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 60B ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Haven Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 60B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 60B in Almere.

Wat is Kerkstraat 60B in Almere waard?
Kerkstraat 60B in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.375 (bandbreedte € 276.650 – € 352.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 60B in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 60B in Almere is in oktober 2026 € 302.903 (bandbreedte € 287.758 – € 318.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 60B in Almere?
Voor Kerkstraat 60B adviseren wij een bod van € 326.282 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 60B in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 60B in Almere bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 60B in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 60B in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 60B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 60B ligt rond € 314.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 60B?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 60B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.