Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkgracht 36

1354AM Almere

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.464
+7,1%
[ € 680.648 – € 866.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.289[ € 712.775 – € 787.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.341[ € 756.967 – € 836.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkgracht 36 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.464 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.387Sinds september +0,6%
+€ 51.03612 maanden +7,1%
+€ 23.04812 mnd vs. NL +3,2%
Kerkgracht 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.464 voor Kerkgracht 36 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkgracht 36 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.341. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.464.

Verwachte verkoopprijs Kerkgracht 36
€ 800.341[ € 756.967 – € 836.647 ]
Verkoper houdt over€ 790.287−€ 10.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.498+€ 18.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkgracht 36 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkgracht 36
Onder gem. in Centrum Almere HavenBoven gem.
€ 750.289[ € 712.775 – € 787.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Centrum Almere Haven
€ 470.944[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkgracht 36 adviseren wij in een bod van € 800.341, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 750.289 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.464+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.341+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.358+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkgracht 36 zal in bij een vraagprijs van € 750.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkgracht 36 in Almere bedragen € 3.965 per maand bij een woningwaarde van € 773.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkgracht 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.464
Verwachte verkoopprijs€ 800.341
Verwachte vraagprijs€ 750.289
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Noord

Centrum Haven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkgracht 34, 1354AM Almere
Kerkgracht 34
1980 · 209 m²
€ 579.674
Straatbeeld van Veerkade 158, 1357PR Almere
Veerkade 158
2000 · 177 m²
€ 776.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkgracht 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.464 duidelijk in het hogere segment van Centrum Haven Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkgracht 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkgracht 36 in Almere.

Wat is Kerkgracht 36 in Almere waard?
Kerkgracht 36 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.464 (bandbreedte € 680.648 – € 866.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkgracht 36 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kerkgracht 36 in Almere is in oktober 2026 € 750.289 (bandbreedte € 712.775 – € 787.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkgracht 36 in Almere?
Voor Kerkgracht 36 adviseren wij een bod van € 800.341 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkgracht 36 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkgracht 36 in Almere bedragen € 3.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkgracht 36 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkgracht 36 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkgracht 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Kerkgracht 36 ligt rond € 773.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkgracht 36?
Huishoudens in de buurt van Kerkgracht 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.