Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkgracht 36

1354AM Almere

Te koop
235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.464
+6,1%
[ € 680.648 – € 866.280 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.289[ € 712.775 – € 787.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.341[ € 756.967 – € 836.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkgracht 36 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 773.464 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.387Sinds mei +0,6%
+€ 44.60712 maanden +6,1%
+€ 13.69912 mnd vs. NL +1,9%
Kerkgracht 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.464 voor Kerkgracht 36 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkgracht 36 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.341. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.464.

Verwachte verkoopprijs Kerkgracht 36
€ 800.341[ € 756.967 – € 836.647 ]
Verkoper houdt over€ 790.287−€ 10.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.498+€ 18.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.287

Wat is de vraagprijs?

Kerkgracht 36 in Almere staat in te koop voor € 750.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Vraagprijs Kerkgracht 36
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 750.289[ € 712.775 – € 787.803 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 566.631[ € 225.000 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkgracht 36 adviseren wij in een bod van € 800.341, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 750.289 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.464+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.341+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.358+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkgracht 36 zal in bij een vraagprijs van € 750.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkgracht 36 in Almere bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 773.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkgracht 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.464
Verwachte verkoopprijs€ 800.341
Vraagprijs€ 750.289
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Centrum Haven Noord

Centrum Haven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenloop 23, 1354LB Almere
Bovenloop 23
1989 · 78 m²
€ 295.169
Straatbeeld van Kerkgracht 34, 1354AM Almere
Kerkgracht 34
1980 · 209 m²
€ 853.378
Straatbeeld van Kerkstraat 18A, 1354AB Almere
Kerkstraat 18A
1980 · 60 m²
€ 237.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkgracht 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.464 duidelijk in het hogere segment van Centrum Haven Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkgracht 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkgracht 36 in Almere.

Wat is Kerkgracht 36 in Almere waard?
Kerkgracht 36 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.464 (bandbreedte € 680.648 – € 866.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Noord.
Wat is de vraagprijs van Kerkgracht 36 in Almere?
Kerkgracht 36 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 750.289. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkgracht 36 in Almere?
Voor Kerkgracht 36 adviseren wij een bod van € 800.341 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkgracht 36 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkgracht 36 in Almere bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkgracht 36 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkgracht 36 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkgracht 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Kerkgracht 36 ligt rond € 773.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkgracht 36?
Huishoudens in de buurt van Kerkgracht 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.