Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenhof 3

1354EC Almere

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.831
+7,1%
[ € 270.891 – € 344.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.976[ € 280.227 – € 309.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.243[ € 301.804 – € 333.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenhof 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.831 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,6%
+€ 20.31212 maanden +7,1%
+€ 9.17312 mnd vs. NL +3,2%
Middenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.831 voor Middenhof 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenhof 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.243. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.831.

Verwachte verkoopprijs Middenhof 3
€ 319.243[ € 301.804 – € 333.574 ]
Verkoper houdt over€ 314.481−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.778+€ 8.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenhof 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Middenhof 3
Onder gem. in De HovenBoven gem.
€ 294.976[ € 280.227 – € 309.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in De Hoven
€ 435.000[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenhof 3 adviseren wij in een bod van € 319.243, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 294.976 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.831+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.243+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.205+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 294.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenhof 3 in Almere bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 307.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.831
Verwachte verkoopprijs€ 319.243
Verwachte vraagprijs€ 294.976
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMiddenhof en Uithof→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenhof en Uithof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 85% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (31%)
C (10%)

Wonen in Middenhof en Uithof

Middenhof en Uithof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenhof 27, 1354EE Almere
Middenhof 27
1977 · 71 m²
€ 286.386
Straatbeeld van Middenhof 15, 1354ED Almere
Middenhof 15
1977 · 100 m²
€ 365.612
Straatbeeld van Middenhof 115, 1354EM Almere
Middenhof 115
1977 · 124 m²
€ 374.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.831 is Middenhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Middenhof en Uithof. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenhof 3 in Almere.

Wat is Middenhof 3 in Almere waard?
Middenhof 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.831 (bandbreedte € 270.891 – € 344.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenhof en Uithof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenhof 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Middenhof 3 in Almere is in oktober 2026 € 294.976 (bandbreedte € 280.227 – € 309.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenhof 3 in Almere?
Voor Middenhof 3 adviseren wij een bod van € 319.243 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenhof 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Middenhof 3 in Almere bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenhof 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenhof 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenhof en Uithof is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Middenhof 3 ligt rond € 307.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Middenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middenhof en Uithof heeft 85% van de woningen zonnepanelen.