Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenhof 61

1354EH Almere

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.795
+7,1%
[ € 253.260 – € 322.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.130[ € 281.366 – € 310.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenhof 61 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.795 (€ 5.233 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,6%
+€ 18.99012 maanden +7,1%
+€ 8.57612 mnd vs. NL +3,2%
Middenhof 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.795 voor Middenhof 61 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenhof 61 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.130. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 287.795.

Verwachte verkoopprijs Middenhof 61
€ 299.130[ € 281.366 – € 310.984 ]
Verkoper houdt over€ 294.590−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.263+€ 8.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenhof 61 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Middenhof 61
Onder gem. in De HovenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in De Hoven
€ 463.000[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenhof 61 adviseren wij in een bod van € 299.130, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.795+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.130+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.087+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenhof 61 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenhof 61 in Almere bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 287.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenhof 61

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.795
Verwachte verkoopprijs€ 299.130
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMiddenhof en Uithof→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenhof en Uithof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 85% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (31%)
C (10%)

Wonen in Middenhof en Uithof

Middenhof en Uithof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenhof 27, 1354EE Almere
Middenhof 27
1977 · 71 m²
€ 286.386
Straatbeeld van Middenhof 15, 1354ED Almere
Middenhof 15
1977 · 100 m²
€ 365.612
Straatbeeld van Groenhof 76, 1352AG Almere
Groenhof 76
1978 · 53 m²
€ 246.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.795 is Middenhof 61 een van de meer betaalbare woningen in Middenhof en Uithof. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenhof 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenhof 61 in Almere.

Wat is Middenhof 61 in Almere waard?
Middenhof 61 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.795 (bandbreedte € 253.260 – € 322.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenhof en Uithof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenhof 61 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Middenhof 61 in Almere is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenhof 61 in Almere?
Voor Middenhof 61 adviseren wij een bod van € 299.130 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenhof 61 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Middenhof 61 in Almere bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenhof 61 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenhof 61 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenhof 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenhof en Uithof is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Middenhof 61 ligt rond € 287.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenhof 61?
Huishoudens in de buurt van Middenhof 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middenhof en Uithof heeft 85% van de woningen zonnepanelen.