Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolwerf 136

1354JM Almere

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.236
+7,1%
[ € 337.248 – € 429.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.068[ € 349.665 – € 386.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.444[ € 376.589 – € 416.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolwerf 136 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.236 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,6%
+€ 25.28812 maanden +7,1%
+€ 11.42112 mnd vs. NL +3,2%
Schoolwerf 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.236 voor Schoolwerf 136 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolwerf 136 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.444. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.236.

Verwachte verkoopprijs Schoolwerf 136
€ 397.444[ € 376.589 – € 416.229 ]
Verkoper houdt over€ 391.822−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.543+€ 10.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolwerf 136 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolwerf 136
Onder gem. in De WervenBoven gem.
€ 368.068[ € 349.665 – € 386.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in De Werven
€ 360.450[ € 285.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolwerf 136 adviseren wij in een bod van € 397.444, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 368.068 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.236+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.444+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.316+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolwerf 136 zal in bij een vraagprijs van € 368.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolwerf 136 in Almere bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 383.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolwerf 136

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.236
Verwachte verkoopprijs€ 397.444
Verwachte vraagprijs€ 368.068
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSchoolwerf→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoolwerf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (30%)
C (42%)

Wonen in Schoolwerf

Schoolwerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolwerf 81, 1354JH Almere
Schoolwerf 81
1977 · 120 m²
€ 364.408
Straatbeeld van Schoolwerf 19, 1354JB Almere
Schoolwerf 19
1977 · 96 m²
€ 412.984
Straatbeeld van Schoolwerf 69, 1354JG Almere
Schoolwerf 69
1977 · 96 m²
€ 413.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.236 zit Schoolwerf 136 in het middensegment van Schoolwerf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolwerf 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolwerf 136 in Almere.

Wat is Schoolwerf 136 in Almere waard?
Schoolwerf 136 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.236 (bandbreedte € 337.248 – € 429.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoolwerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolwerf 136 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Schoolwerf 136 in Almere is in oktober 2026 € 368.068 (bandbreedte € 349.665 – € 386.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolwerf 136 in Almere?
Voor Schoolwerf 136 adviseren wij een bod van € 397.444 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolwerf 136 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolwerf 136 in Almere bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolwerf 136 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolwerf 136 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolwerf 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoolwerf is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Schoolwerf 136 ligt rond € 383.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolwerf 136?
Huishoudens in de buurt van Schoolwerf 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoolwerf heeft 100% van de woningen zonnepanelen.