Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 163

1354KP Almere

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.965
+7,1%
[ € 271.889 – € 346.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.753[ € 282.865 – € 312.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.132[ € 304.080 – € 336.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 163 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.965 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,6%
+€ 20.38712 maanden +7,1%
+€ 9.20712 mnd vs. NL +3,2%
Binnenhof 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.965 voor Binnenhof 163 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 163 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.132. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 308.965.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 163
€ 320.132[ € 304.080 – € 336.089 ]
Verkoper houdt over€ 315.361−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.685+€ 8.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 163 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 163
Onder gem. in De HovenBoven gem.
€ 297.753[ € 282.865 – € 312.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in De Hoven
€ 463.000[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 163 adviseren wij in een bod van € 320.132, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.753 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.965+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.132+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.139+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 163 zal in bij een vraagprijs van € 297.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 163 in Almere bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 308.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 163

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.965
Verwachte verkoopprijs€ 320.132
Verwachte vraagprijs€ 297.753
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBinnenhof en Langshof (met Nieuwstraat)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 87% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (18%)
D (1%)

Wonen in Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat)

Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langshof 55, 1353GE Almere
Langshof 55
1983 · 79 m²
€ 300.364
Straatbeeld van Langshof 173, 1353GT Almere
Langshof 173
1983 · 79 m²
€ 301.428
Straatbeeld van Langshof 178, 1353GT Almere
Langshof 178
1983 · 81 m²
€ 305.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 163 in Almere.

Wat is Binnenhof 163 in Almere waard?
Binnenhof 163 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.965 (bandbreedte € 271.889 – € 346.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat).
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 163 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 163 in Almere is in oktober 2026 € 297.753 (bandbreedte € 282.865 – € 312.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 163 in Almere?
Voor Binnenhof 163 adviseren wij een bod van € 320.132 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 163 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 163 in Almere bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 163 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 163 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 163 ligt rond € 308.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 163?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) heeft 87% van de woningen zonnepanelen.