Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 177

1354KS Almere

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.698
+7,1%
[ € 309.494 – € 393.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.823[ € 321.882 – € 355.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.063[ € 346.345 – € 382.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 177 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.698 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,6%
+€ 23.20712 maanden +7,1%
+€ 10.48112 mnd vs. NL +3,2%
Binnenhof 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.698 voor Binnenhof 177 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 177 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.063. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.698.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 177
€ 365.063[ € 346.345 – € 382.802 ]
Verkoper houdt over€ 359.797−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.514+€ 9.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 177 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 177
Onder gem. in De HovenBoven gem.
€ 338.823[ € 321.882 – € 355.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in De Hoven
€ 463.000[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 177 adviseren wij in een bod van € 365.063, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.823 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.698+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.063+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.316+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 177 zal in bij een vraagprijs van € 338.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 177 in Almere bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 351.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 177

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.698
Verwachte verkoopprijs€ 365.063
Verwachte vraagprijs€ 338.823
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBinnenhof en Langshof (met Nieuwstraat)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 87% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (18%)
D (1%)

Wonen in Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat)

Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langshof 4, 1353GA Almere
Langshof 4
1983 · 98 m²
€ 390.384
Straatbeeld van Langshof 26, 1353GC Almere
Langshof 26
1983 · 98 m²
€ 384.054
Straatbeeld van Langshof 178, 1353GT Almere
Langshof 178
1983 · 81 m²
€ 305.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.698 zit Binnenhof 177 in het middensegment van Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 177 in Almere.

Wat is Binnenhof 177 in Almere waard?
Binnenhof 177 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.698 (bandbreedte € 309.494 – € 393.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat).
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 177 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 177 in Almere is in oktober 2026 € 338.823 (bandbreedte € 321.882 – € 355.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 177 in Almere?
Voor Binnenhof 177 adviseren wij een bod van € 365.063 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 177 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 177 in Almere bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 177 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 177 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 177 ligt rond € 351.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 177?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) heeft 87% van de woningen zonnepanelen.