Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 206

1354KV Almere

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.448
+7,1%
[ € 314.554 – € 400.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.412[ € 327.191 – € 361.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.977[ € 352.058 – € 389.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 206 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.448 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,6%
+€ 23.58612 maanden +7,1%
+€ 10.65212 mnd vs. NL +3,2%
Binnenhof 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.448 voor Binnenhof 206 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 206 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.977. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.448.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 206
€ 370.977[ € 352.058 – € 389.117 ]
Verkoper houdt over€ 365.646−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.547+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 206 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 206
Onder gem. in De HovenBoven gem.
€ 344.412[ € 327.191 – € 361.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in De Hoven
€ 463.000[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 206 adviseren wij in een bod van € 370.977, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.412 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.448+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.977+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.526+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 206 zal in bij een vraagprijs van € 344.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 206 in Almere bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 357.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 206

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.448
Verwachte verkoopprijs€ 370.977
Verwachte vraagprijs€ 344.412
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBinnenhof en Langshof (met Nieuwstraat)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 87% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (18%)
D (1%)

Wonen in Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat)

Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langshof 4, 1353GA Almere
Langshof 4
1983 · 98 m²
€ 390.384
Straatbeeld van Langshof 26, 1353GC Almere
Langshof 26
1983 · 98 m²
€ 384.054
Straatbeeld van Langshof 178, 1353GT Almere
Langshof 178
1983 · 81 m²
€ 305.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.448 zit Binnenhof 206 in het middensegment van Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 206 in Almere.

Wat is Binnenhof 206 in Almere waard?
Binnenhof 206 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.448 (bandbreedte € 314.554 – € 400.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat).
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 206 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 206 in Almere is in oktober 2026 € 344.412 (bandbreedte € 327.191 – € 361.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 206 in Almere?
Voor Binnenhof 206 adviseren wij een bod van € 370.977 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 206 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 206 in Almere bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 206 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 206 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 206 ligt rond € 357.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 206?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) heeft 87% van de woningen zonnepanelen.