Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrijmark 52, 1355GE Almere

Woningwaarde Vrijmark 52

1355GE Almere

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.574
+6,4%
[ € 231.945 – € 295.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.787[ € 241.098 – € 266.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.738[ € 259.663 – € 286.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijmark 52 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 263.574 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds juli +0,6%
+€ 15.77812 maanden +6,4%
+€ 7.02612 mnd vs. NL +2,8%
Vrijmark 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.574 voor Vrijmark 52 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijmark 52 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.738. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 263.574.

Verwachte verkoopprijs Vrijmark 52
€ 273.738[ € 259.663 – € 286.995 ]
Verkoper houdt over€ 269.477−€ 4.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.363+€ 7.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijmark 52 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijmark 52
Onder gem. in buurt Ambachtsmark, Vrijmark en ZuidmarkBoven gem.
€ 253.787[ € 241.098 – € 266.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark
€ 302.143[ € 289.000 – € 317.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijmark 52 adviseren wij in een bod van € 273.738, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 253.787 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.574+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.738+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.425+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijmark 52 zal in bij een vraagprijs van € 253.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijmark 52 in Almere bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 263.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijmark 52

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.574
Verwachte verkoopprijs€ 273.738
Verwachte vraagprijs€ 253.787
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtAmbachtsmark, Vrijmark en Zuidmark→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark

Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijmark 117, 1355GL Almere
Vrijmark 117
1980 · 65 m²
€ 261.445
Straatbeeld van Hofmark 261, 1355HV Almere
Hofmark 261
1978 · 84 m²
€ 311.576
Straatbeeld van Noordmark 28, 1351GB Almere
Noordmark 28
1980 · 101 m²
€ 299.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.574 is Vrijmark 52 een van de meer betaalbare woningen in Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijmark 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijmark 52 in Almere.

Wat is Vrijmark 52 in Almere waard?
Vrijmark 52 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.574 (bandbreedte € 231.945 – € 295.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijmark 52 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vrijmark 52 in Almere is in augustus 2026 € 253.787 (bandbreedte € 241.098 – € 266.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijmark 52 in Almere?
Voor Vrijmark 52 adviseren wij een bod van € 273.738 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijmark 52 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijmark 52 in Almere bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijmark 52 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijmark 52 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 15.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijmark 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Vrijmark 52 ligt rond € 263.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijmark 52?
Huishoudens in de buurt van Vrijmark 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).