Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofmark 261, 1355HV Almere

Woningwaarde Hofmark 261

1355HV Almere

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.576
+6,4%
[ € 274.187 – € 348.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.123[ € 285.117 – € 315.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.467[ € 306.786 – € 339.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofmark 261 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.576 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds juli +0,6%
+€ 18.65112 maanden +6,4%
+€ 8.30512 mnd vs. NL +2,8%
Hofmark 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.576 voor Hofmark 261 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofmark 261 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.467. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.576.

Verwachte verkoopprijs Hofmark 261
€ 323.467[ € 306.786 – € 339.079 ]
Verkoper houdt over€ 318.659−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.086+€ 8.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofmark 261 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Hofmark 261
Onder gem. in De MarkenBoven gem.
€ 300.123[ € 285.117 – € 315.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in De Marken
€ 315.000[ € 289.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofmark 261 adviseren wij in een bod van € 323.467, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.123 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.576+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.467+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.640+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofmark 261 zal in bij een vraagprijs van € 300.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofmark 261 in Almere bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 311.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofmark 261

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.576
Verwachte verkoopprijs€ 323.467
Verwachte vraagprijs€ 300.123
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHofmark, Redemark en Sportmark→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmark, Redemark en Sportmark besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (26%)
C (55%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Hofmark, Redemark en Sportmark

Hofmark, Redemark en Sportmark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmark 230, 1355HT Almere
Hofmark 230
1978 · 114 m²
€ 362.508
Straatbeeld van Hofmark 338, 1355JC Almere
Hofmark 338
1978 · 114 m²
€ 357.020
Straatbeeld van Sportmark 13, 1355KA Almere
Sportmark 13
1979 · 118 m²
€ 421.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.576 is Hofmark 261 een van de meer betaalbare woningen in Hofmark, Redemark en Sportmark. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofmark 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofmark 261 in Almere.

Wat is Hofmark 261 in Almere waard?
Hofmark 261 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.576 (bandbreedte € 274.187 – € 348.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofmark, Redemark en Sportmark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofmark 261 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hofmark 261 in Almere is in augustus 2026 € 300.123 (bandbreedte € 285.117 – € 315.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofmark 261 in Almere?
Voor Hofmark 261 adviseren wij een bod van € 323.467 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofmark 261 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hofmark 261 in Almere bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofmark 261 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofmark 261 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 18.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofmark 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofmark, Redemark en Sportmark is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Hofmark 261 ligt rond € 311.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofmark 261?
Huishoudens in de buurt van Hofmark 261 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).