Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofmark 403

1355JJ Almere

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.077
+7,1%
[ € 346.788 – € 441.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.531[ € 360.554 – € 398.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.180[ € 388.317 – € 429.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofmark 403 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.077 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,6%
+€ 26.00312 maanden +7,1%
+€ 11.74312 mnd vs. NL +3,2%
Hofmark 403
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.077 voor Hofmark 403 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofmark 403 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.180. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.077.

Verwachte verkoopprijs Hofmark 403
€ 409.180[ € 388.317 – € 429.193 ]
Verkoper houdt over€ 403.429−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.514+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofmark 403 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Hofmark 403
Onder gem. in De MarkenBoven gem.
€ 379.531[ € 360.554 – € 398.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in De Marken
€ 306.091[ € 265.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofmark 403 adviseren wij in een bod van € 409.180, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.531 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.077+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.180+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.639+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofmark 403 zal in bij een vraagprijs van € 379.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofmark 403 in Almere bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 394.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofmark 403

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.077
Verwachte verkoopprijs€ 409.180
Verwachte vraagprijs€ 379.531
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHofmark, Redemark en Sportmark→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmark, Redemark en Sportmark besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (26%)
C (55%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Hofmark, Redemark en Sportmark

Hofmark, Redemark en Sportmark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportmark 13, 1355KA Almere
Sportmark 13
1979 · 118 m²
€ 421.494
Straatbeeld van Hofmark 230, 1355HT Almere
Hofmark 230
1978 · 114 m²
€ 362.508
Straatbeeld van Hofmark 338, 1355JC Almere
Hofmark 338
1978 · 114 m²
€ 357.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofmark 403 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofmark, Redemark en Sportmark willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofmark 403

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofmark 403 in Almere.

Wat is Hofmark 403 in Almere waard?
Hofmark 403 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.077 (bandbreedte € 346.788 – € 441.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmark, Redemark en Sportmark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofmark 403 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hofmark 403 in Almere is in oktober 2026 € 379.531 (bandbreedte € 360.554 – € 398.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofmark 403 in Almere?
Voor Hofmark 403 adviseren wij een bod van € 409.180 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofmark 403 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hofmark 403 in Almere bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofmark 403 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofmark 403 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofmark 403?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofmark, Redemark en Sportmark is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Hofmark 403 ligt rond € 394.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofmark 403?
Huishoudens in de buurt van Hofmark 403 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).