Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkgriend 166

1356BM Almere

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.151
+7,1%
[ € 352.133 – € 448.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.869[ € 391.718 – € 432.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkgriend 166 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.151 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,6%
+€ 26.40412 maanden +7,1%
+€ 11.92512 mnd vs. NL +3,2%
Kolkgriend 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.151 voor Kolkgriend 166 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkgriend 166 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.869. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.151.

Verwachte verkoopprijs Kolkgriend 166
€ 413.869[ € 391.718 – € 432.952 ]
Verkoper houdt over€ 408.066−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.296+€ 10.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkgriend 166 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkgriend 166
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkgriend 166 adviseren wij in een bod van € 413.869, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.151+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.869+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.562+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkgriend 166 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkgriend 166 in Almere bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 400.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkgriend 166

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.151
Verwachte verkoopprijs€ 413.869
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKolkgriend en Oostgriend→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolkgriend en Oostgriend besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (34%)
D (1%)

Wonen in Kolkgriend en Oostgriend

Kolkgriend en Oostgriend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkgriend 198, 1356BP Almere
Kolkgriend 198
1980 · 110 m²
€ 405.682
Straatbeeld van Oostgriend 72, 1356HE Almere
Oostgriend 72
1981 · 103 m²
€ 361.515
Straatbeeld van Oostgriend 105, 1356HH Almere
Oostgriend 105
1981 · 103 m²
€ 352.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolkgriend 166 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolkgriend en Oostgriend willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolkgriend 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkgriend 166 in Almere.

Wat is Kolkgriend 166 in Almere waard?
Kolkgriend 166 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.151 (bandbreedte € 352.133 – € 448.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolkgriend en Oostgriend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkgriend 166 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kolkgriend 166 in Almere is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkgriend 166 in Almere?
Voor Kolkgriend 166 adviseren wij een bod van € 413.869 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkgriend 166 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkgriend 166 in Almere bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkgriend 166 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkgriend 166 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkgriend 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolkgriend en Oostgriend is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kolkgriend 166 ligt rond € 400.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkgriend 166?
Huishoudens in de buurt van Kolkgriend 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolkgriend en Oostgriend heeft 57% van de woningen zonnepanelen.