Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkgriend 206

1356BR Almere

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.317
+7,1%
[ € 358.439 – € 456.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.320[ € 373.654 – € 412.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.812[ € 400.183 – € 442.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkgriend 206 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.317 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,6%
+€ 26.87612 maanden +7,1%
+€ 12.13712 mnd vs. NL +3,2%
Kolkgriend 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.317 voor Kolkgriend 206 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkgriend 206 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.812. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.317.

Verwachte verkoopprijs Kolkgriend 206
€ 421.812[ € 400.183 – € 442.308 ]
Verkoper houdt over€ 415.922−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.398+€ 10.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkgriend 206 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkgriend 206
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 393.320[ € 373.654 – € 412.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkgriend 206 adviseren wij in een bod van € 421.812, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.320 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.317+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.812+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.903+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkgriend 206 zal in bij een vraagprijs van € 393.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkgriend 206 in Almere bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 407.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkgriend 206

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.317
Verwachte verkoopprijs€ 421.812
Verwachte vraagprijs€ 393.320
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKolkgriend en Oostgriend→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolkgriend en Oostgriend besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (34%)
D (1%)

Wonen in Kolkgriend en Oostgriend

Kolkgriend en Oostgriend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkgriend 198, 1356BP Almere
Kolkgriend 198
1980 · 110 m²
€ 405.682
Straatbeeld van Oostgriend 72, 1356HE Almere
Oostgriend 72
1981 · 103 m²
€ 361.515
Straatbeeld van Oostgriend 105, 1356HH Almere
Oostgriend 105
1981 · 103 m²
€ 352.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolkgriend 206 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolkgriend en Oostgriend willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolkgriend 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkgriend 206 in Almere.

Wat is Kolkgriend 206 in Almere waard?
Kolkgriend 206 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.317 (bandbreedte € 358.439 – € 456.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolkgriend en Oostgriend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkgriend 206 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kolkgriend 206 in Almere is in oktober 2026 € 393.320 (bandbreedte € 373.654 – € 412.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkgriend 206 in Almere?
Voor Kolkgriend 206 adviseren wij een bod van € 421.812 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkgriend 206 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkgriend 206 in Almere bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkgriend 206 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkgriend 206 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkgriend 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolkgriend en Oostgriend is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kolkgriend 206 ligt rond € 407.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkgriend 206?
Huishoudens in de buurt van Kolkgriend 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolkgriend en Oostgriend heeft 57% van de woningen zonnepanelen.