Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadegriend 34

1356CC Almere

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.771
+7,1%
[ € 581.478 – € 740.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.277[ € 605.413 – € 669.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.425[ € 642.343 – € 709.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadegriend 34 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.771 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.748Sinds september +0,6%
+€ 43.60012 maanden +7,1%
+€ 19.69012 mnd vs. NL +3,2%
Kadegriend 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.771 voor Kadegriend 34 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadegriend 34 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.425. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.771.

Verwachte verkoopprijs Kadegriend 34
€ 683.425[ € 642.343 – € 709.959 ]
Verkoper houdt over€ 674.657−€ 8.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.244+€ 15.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadegriend 34 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Kadegriend 34
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 637.277[ € 605.413 – € 669.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.747[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadegriend 34 adviseren wij in een bod van € 683.425, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.277 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.771+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.425+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.596+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadegriend 34 zal in bij een vraagprijs van € 637.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadegriend 34 in Almere bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 660.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadegriend 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.771
Verwachte verkoopprijs€ 683.425
Verwachte vraagprijs€ 637.277
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKadegriend en Overgriend→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadegriend en Overgriend besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (57%)
C (12%)
D (1%)

Wonen in Kadegriend en Overgriend

Kadegriend en Overgriend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oevergriend 22, 1356EB Almere
Oevergriend 22
1981 · 122 m²
€ 407.323
Straatbeeld van Oevergriend 89, 1356EG Almere
Oevergriend 89
1983 · 117 m²
€ 472.716
Straatbeeld van Oevergriend 166, 1356EM Almere
Oevergriend 166
1981 · 90 m²
€ 319.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadegriend 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.771 duidelijk in het hogere segment van Kadegriend en Overgriend. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kadegriend 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadegriend 34 in Almere.

Wat is Kadegriend 34 in Almere waard?
Kadegriend 34 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.771 (bandbreedte € 581.478 – € 740.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadegriend en Overgriend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadegriend 34 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kadegriend 34 in Almere is in oktober 2026 € 637.277 (bandbreedte € 605.413 – € 669.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadegriend 34 in Almere?
Voor Kadegriend 34 adviseren wij een bod van € 683.425 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadegriend 34 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kadegriend 34 in Almere bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadegriend 34 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadegriend 34 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadegriend 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadegriend en Overgriend is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kadegriend 34 ligt rond € 660.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadegriend 34?
Huishoudens in de buurt van Kadegriend 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadegriend en Overgriend heeft 100% van de woningen zonnepanelen.