Huiswaardemeter

Woningwaarde Oevergriend 84

1356EE Almere

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.469
+6,4%
[ € 365.613 – € 465.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.906[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Oevergriend 84 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.469 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds juli +0,6%
+€ 24.87012 maanden +6,4%
+€ 11.07412 mnd vs. NL +2,8%
Oevergriend 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.469 voor Oevergriend 84 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oevergriend 84 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.906. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.469.

Verwachte verkoopprijs Oevergriend 84
€ 429.906[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 423.927−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.654+€ 10.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.927

Wat is de vraagprijs?

Oevergriend 84 in Almere staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Vraagprijs Oevergriend 84
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oevergriend 84 adviseren wij in een bod van € 429.906, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.469+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.906+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.401+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oevergriend 84 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oevergriend 84 in Almere bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 415.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oevergriend 84

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.469
Verwachte verkoopprijs€ 429.906
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKadegriend en Overgriend→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadegriend en Overgriend besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (57%)
C (12%)
D (1%)

Wonen in Kadegriend en Overgriend

Kadegriend en Overgriend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oevergriend 22, 1356EB Almere
Oevergriend 22
1981 · 122 m²
€ 407.323
Straatbeeld van Oevergriend 89, 1356EG Almere
Oevergriend 89
1983 · 117 m²
€ 472.716
Straatbeeld van Oevergriend 166, 1356EM Almere
Oevergriend 166
1981 · 90 m²
€ 319.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oevergriend 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadegriend en Overgriend willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oevergriend 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oevergriend 84 in Almere.

Wat is Oevergriend 84 in Almere waard?
Oevergriend 84 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.469 (bandbreedte € 365.613 – € 465.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadegriend en Overgriend.
Wat is de vraagprijs van Oevergriend 84 in Almere?
Oevergriend 84 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Oevergriend 84 in Almere?
Voor Oevergriend 84 adviseren wij een bod van € 429.906 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oevergriend 84 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oevergriend 84 in Almere bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oevergriend 84 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oevergriend 84 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oevergriend 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadegriend en Overgriend is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Oevergriend 84 ligt rond € 415.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oevergriend 84?
Huishoudens in de buurt van Oevergriend 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadegriend en Overgriend heeft 100% van de woningen zonnepanelen.