Huiswaardemeter

Woningwaarde Oevergriend 104

1356EH Almere

Te koop
169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.462
+6,4%
[ € 581.207 – € 739.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.105[ € 640.048 – € 707.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Oevergriend 104 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 660.462 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.746Sinds juli +0,6%
+€ 39.53512 maanden +6,4%
+€ 17.60412 mnd vs. NL +2,8%
Oevergriend 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.462 voor Oevergriend 104 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oevergriend 104 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.105. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.462.

Verwachte verkoopprijs Oevergriend 104
€ 683.105[ € 640.048 – € 707.422 ]
Verkoper houdt over€ 674.341−€ 8.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.917+€ 15.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.341

Wat is de vraagprijs?

Oevergriend 104 in Almere staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Vraagprijs Oevergriend 104
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.570 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oevergriend 104 adviseren wij in een bod van € 683.105, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.462+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.105+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.260+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oevergriend 104 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oevergriend 104 in Almere bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 660.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oevergriend 104

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.462
Verwachte verkoopprijs€ 683.105
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKadegriend en Overgriend→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadegriend en Overgriend besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (57%)
C (12%)
D (1%)

Wonen in Kadegriend en Overgriend

Kadegriend en Overgriend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oevergriend 22, 1356EB Almere
Oevergriend 22
1981 · 122 m²
€ 407.323
Straatbeeld van Oevergriend 89, 1356EG Almere
Oevergriend 89
1983 · 117 m²
€ 472.716
Straatbeeld van Oevergriend 166, 1356EM Almere
Oevergriend 166
1981 · 90 m²
€ 319.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oevergriend 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.462 duidelijk in het hogere segment van Kadegriend en Overgriend. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oevergriend 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oevergriend 104 in Almere.

Wat is Oevergriend 104 in Almere waard?
Oevergriend 104 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.462 (bandbreedte € 581.207 – € 739.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadegriend en Overgriend.
Wat is de vraagprijs van Oevergriend 104 in Almere?
Oevergriend 104 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Oevergriend 104 in Almere?
Voor Oevergriend 104 adviseren wij een bod van € 683.105 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oevergriend 104 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oevergriend 104 in Almere bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oevergriend 104 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oevergriend 104 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 39.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oevergriend 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadegriend en Overgriend is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Oevergriend 104 ligt rond € 660.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oevergriend 104?
Huishoudens in de buurt van Oevergriend 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadegriend en Overgriend heeft 100% van de woningen zonnepanelen.