Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostgriend 13

1356HA Almere

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.963
+7,1%
[ € 357.247 – € 454.679 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.013[ € 397.176 – € 438.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostgriend 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.963 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,6%
+€ 26.78712 maanden +7,1%
+€ 12.09712 mnd vs. NL +3,2%
Oostgriend 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.963 voor Oostgriend 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostgriend 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.013. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.963.

Verwachte verkoopprijs Oostgriend 13
€ 421.013[ € 397.176 – € 438.984 ]
Verkoper houdt over€ 415.132−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.583+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.132

Wat is de vraagprijs?

Oostgriend 13 in Almere staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Vraagprijs Oostgriend 13
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostgriend 13 adviseren wij in een bod van € 421.013, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.963+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.013+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.064+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostgriend 13 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostgriend 13 in Almere bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 405.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostgriend 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.963
Verwachte verkoopprijs€ 421.013
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKolkgriend en Oostgriend→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolkgriend en Oostgriend besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (34%)
D (1%)

Wonen in Kolkgriend en Oostgriend

Kolkgriend en Oostgriend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostgriend 72, 1356HE Almere
Oostgriend 72
1981 · 103 m²
€ 361.515
Straatbeeld van Oostgriend 105, 1356HH Almere
Oostgriend 105
1981 · 103 m²
€ 352.845
Straatbeeld van Kolkgriend 198, 1356BP Almere
Kolkgriend 198
1980 · 110 m²
€ 405.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostgriend 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolkgriend en Oostgriend willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostgriend 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostgriend 13 in Almere.

Wat is Oostgriend 13 in Almere waard?
Oostgriend 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.963 (bandbreedte € 357.247 – € 454.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolkgriend en Oostgriend.
Wat is de vraagprijs van Oostgriend 13 in Almere?
Oostgriend 13 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostgriend 13 in Almere?
Voor Oostgriend 13 adviseren wij een bod van € 421.013 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostgriend 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oostgriend 13 in Almere bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostgriend 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostgriend 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostgriend 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolkgriend en Oostgriend is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Oostgriend 13 ligt rond € 405.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostgriend 13?
Huishoudens in de buurt van Oostgriend 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolkgriend en Oostgriend heeft 57% van de woningen zonnepanelen.