Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterwerf 255

1357DB Almere

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.708
+7,1%
[ € 274.303 – € 349.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.120[ € 306.660 – € 338.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwerf 255 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.708 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,6%
+€ 20.56812 maanden +7,1%
+€ 9.28912 mnd vs. NL +3,2%
Achterwerf 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.708 voor Achterwerf 255 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwerf 255 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.120. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.708.

Verwachte verkoopprijs Achterwerf 255
€ 323.120[ € 306.660 – € 338.940 ]
Verkoper houdt over€ 318.316−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.732+€ 8.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.316

Wat is de vraagprijs?

Achterwerf 255 in Almere staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Vraagprijs Achterwerf 255
Onder gem. in buurt AchterwerfBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterwerf
€ 341.900[ € 285.000 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwerf 255 adviseren wij in een bod van € 323.120, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.708+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.120+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.276+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwerf 255 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwerf 255 in Almere bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 311.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwerf 255

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.708
Verwachte verkoopprijs€ 323.120
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtAchterwerf→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterwerf besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (50%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Achterwerf

Achterwerf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterwerf 274, 1357DC Almere
Achterwerf 274
1988 · 65 m²
€ 301.218
Straatbeeld van Achterwerf 259, 1357DB Almere
Achterwerf 259
1988 · 80 m²
€ 389.927
Straatbeeld van Achterwerf 284, 1357DC Almere
Achterwerf 284
1988 · 85 m²
€ 364.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.708 is Achterwerf 255 een van de meer betaalbare woningen in Achterwerf. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterwerf 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwerf 255 in Almere.

Wat is Achterwerf 255 in Almere waard?
Achterwerf 255 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.708 (bandbreedte € 274.303 – € 349.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterwerf.
Wat is de vraagprijs van Achterwerf 255 in Almere?
Achterwerf 255 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwerf 255 in Almere?
Voor Achterwerf 255 adviseren wij een bod van € 323.120 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwerf 255 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwerf 255 in Almere bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwerf 255 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwerf 255 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwerf 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterwerf is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Achterwerf 255 ligt rond € 311.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterwerf 255?
Huishoudens in de buurt van Achterwerf 255 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterwerf heeft 100% van de woningen zonnepanelen.