Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolkenveld 1

1359HA Almere

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.081.457
+7,1%
[ € 951.682 – € 1.211.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.052.487[ € 999.863 – € 1.105.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.111.224[ € 1.054.855 – € 1.165.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolkenveld 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.081.457 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.134Sinds september +0,6%
+€ 71.35912 maanden +7,1%
+€ 32.22712 mnd vs. NL +3,2%
Wolkenveld 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.081.457 voor Wolkenveld 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolkenveld 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.111.224. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.081.457.

Verwachte verkoopprijs Wolkenveld 1
€ 1.111.224[ € 1.054.855 – € 1.165.892 ]
Verkoper houdt over€ 1.097.751−€ 13.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.135.598+€ 24.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.111.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.097.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolkenveld 1 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.052.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Wolkenveld 1
Onder gem. in De VeldenBoven gem.
€ 1.052.487[ € 999.863 – € 1.105.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.587 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in De Velden
€ 845.000[ € 350.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolkenveld 1 adviseren wij in een bod van € 1.111.224, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.052.487 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.081.457+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.111.224+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.166.785+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolkenveld 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.052.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolkenveld 1 in Almere bedragen € 5.493 per maand bij een woningwaarde van € 1.081.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.289
OZB€ 89
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.904.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolkenveld 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.081.457
Verwachte verkoopprijs€ 1.111.224
Verwachte vraagprijs€ 1.052.487
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Velden Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden Noord besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (29%)
C (3%)

Wonen in De Velden Noord

De Velden Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerveldstraat 7, 1359HH Almere
Meerveldstraat 7
1999 · 235 m²
€ 850.267
Straatbeeld van Damveld 25, 1359HG Almere
Damveld 25
2000 · 237 m²
€ 849.633
Straatbeeld van Hartenveld 36, 1359HT Almere
Hartenveld 36
1999 · 178 m²
€ 605.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolkenveld 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.081.457 duidelijk in het hogere segment van De Velden Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolkenveld 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolkenveld 1 in Almere.

Wat is Wolkenveld 1 in Almere waard?
Wolkenveld 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.081.457 (bandbreedte € 951.682 – € 1.211.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolkenveld 1 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wolkenveld 1 in Almere is in oktober 2026 € 1.052.487 (bandbreedte € 999.863 – € 1.105.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolkenveld 1 in Almere?
Voor Wolkenveld 1 adviseren wij een bod van € 1.111.224 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolkenveld 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wolkenveld 1 in Almere bedragen € 5.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.081.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.289 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolkenveld 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolkenveld 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 71.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolkenveld 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden Noord is € 753.000. De geschatte marktwaarde van Wolkenveld 1 ligt rond € 1.081.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolkenveld 1?
Huishoudens in de buurt van Wolkenveld 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).