Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolkenveld 11

1359HA Almere

288 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.053.188
+7,1%
[ € 926.805 – € 1.179.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.023.954[ € 972.756 – € 1.075.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.257[ € 1.028.203 – € 1.136.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolkenveld 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.053.188 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.974Sinds september +0,6%
+€ 69.49412 maanden +7,1%
+€ 31.38412 mnd vs. NL +3,2%
Wolkenveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.053.188 voor Wolkenveld 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolkenveld 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.257. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.053.188.

Verwachte verkoopprijs Wolkenveld 11
€ 1.083.257[ € 1.028.203 – € 1.136.436 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.091−€ 13.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.072+€ 23.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolkenveld 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.023.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Wolkenveld 11
Onder gem. in De VeldenBoven gem.
€ 1.023.954[ € 972.756 – € 1.075.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.378 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in De Velden
€ 845.000[ € 350.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolkenveld 11 adviseren wij in een bod van € 1.083.257, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.023.954 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.053.188+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.257+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.420+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolkenveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.023.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolkenveld 11 in Almere bedragen € 5.369 per maand bij een woningwaarde van € 1.053.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.150
OZB€ 87
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.854.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolkenveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.053.188
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.257
Verwachte vraagprijs€ 1.023.954
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Velden Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden Noord besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (29%)
C (3%)

Wonen in De Velden Noord

De Velden Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damveld 25, 1359HG Almere
Damveld 25
2000 · 237 m²
€ 849.633
Straatbeeld van Meerveldstraat 7, 1359HH Almere
Meerveldstraat 7
1999 · 235 m²
€ 850.267
Straatbeeld van Hartenveld 36, 1359HT Almere
Hartenveld 36
1999 · 178 m²
€ 605.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolkenveld 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.053.188 duidelijk in het hogere segment van De Velden Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wolkenveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolkenveld 11 in Almere.

Wat is Wolkenveld 11 in Almere waard?
Wolkenveld 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.053.188 (bandbreedte € 926.805 – € 1.179.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolkenveld 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wolkenveld 11 in Almere is in oktober 2026 € 1.023.954 (bandbreedte € 972.756 – € 1.075.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolkenveld 11 in Almere?
Voor Wolkenveld 11 adviseren wij een bod van € 1.083.257 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolkenveld 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wolkenveld 11 in Almere bedragen € 5.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.053.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.150 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolkenveld 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolkenveld 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 69.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolkenveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden Noord is € 753.000. De geschatte marktwaarde van Wolkenveld 11 ligt rond € 1.053.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolkenveld 11?
Huishoudens in de buurt van Wolkenveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).