Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolkenveld 26

1359HB Almere

389 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.092.831
+7,1%
[ € 961.691 – € 1.223.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.063.052[ € 1.009.899 – € 1.116.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.123.444[ € 1.066.453 – € 1.178.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolkenveld 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.092.831 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.199Sinds september +0,6%
+€ 72.11012 maanden +7,1%
+€ 32.56612 mnd vs. NL +3,2%
Wolkenveld 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.092.831 voor Wolkenveld 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolkenveld 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.123.444. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.092.831.

Verwachte verkoopprijs Wolkenveld 26
€ 1.123.444[ € 1.066.453 – € 1.178.712 ]
Verkoper houdt over€ 1.109.836−€ 13.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.148.063+€ 24.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.123.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.109.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolkenveld 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.063.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Wolkenveld 26
Onder gem. in De VeldenBoven gem.
€ 1.063.052[ € 1.009.899 – € 1.116.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in De Velden
€ 845.000[ € 350.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolkenveld 26 adviseren wij in een bod van € 1.123.444, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.063.052 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.092.831+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.123.444+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.179.616+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolkenveld 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.063.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolkenveld 26 in Almere bedragen € 5.590 per maand bij een woningwaarde van € 1.092.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.344
OZB€ 90
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.923.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolkenveld 26

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte389 m²
Perceeloppervlakte901 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.092.831
Verwachte verkoopprijs€ 1.123.444
Verwachte vraagprijs€ 1.063.052
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Velden Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden Noord besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (29%)
C (3%)

Wonen in De Velden Noord

De Velden Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damveld 25, 1359HG Almere
Damveld 25
2000 · 237 m²
€ 849.633
Straatbeeld van Hartenveld 36, 1359HT Almere
Hartenveld 36
1999 · 178 m²
€ 605.306
Straatbeeld van Hartenveld 45, 1359HV Almere
Hartenveld 45
1999 · 163 m²
€ 614.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolkenveld 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.092.831 duidelijk in het hogere segment van De Velden Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolkenveld 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolkenveld 26 in Almere.

Wat is Wolkenveld 26 in Almere waard?
Wolkenveld 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.092.831 (bandbreedte € 961.691 – € 1.223.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolkenveld 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wolkenveld 26 in Almere is in oktober 2026 € 1.063.052 (bandbreedte € 1.009.899 – € 1.116.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolkenveld 26 in Almere?
Voor Wolkenveld 26 adviseren wij een bod van € 1.123.444 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolkenveld 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wolkenveld 26 in Almere bedragen € 5.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.092.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.344 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolkenveld 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolkenveld 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 72.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolkenveld 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden Noord is € 753.000. De geschatte marktwaarde van Wolkenveld 26 ligt rond € 1.092.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolkenveld 26?
Huishoudens in de buurt van Wolkenveld 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).