Huiswaardemeter

Woningwaarde Damveld 2

1359HE Almere

341 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.883
+7,1%
[ € 859.657 – € 1.094.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.206[ € 902.696 – € 997.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.309[ € 953.247 – € 1.053.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Damveld 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 976.883 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.541Sinds september +0,6%
+€ 64.45912 maanden +7,1%
+€ 29.11112 mnd vs. NL +3,2%
Damveld 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.883 voor Damveld 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damveld 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.309. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 976.883.

Verwachte verkoopprijs Damveld 2
€ 1.004.309[ € 953.247 – € 1.053.588 ]
Verkoper houdt over€ 992.012−€ 12.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.545+€ 22.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damveld 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Damveld 2
Onder gem. in De VeldenBoven gem.
€ 950.206[ € 902.696 – € 997.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.647 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in De Velden
€ 848.000[ € 350.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damveld 2 adviseren wij in een bod van € 1.004.309, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 950.206 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.883+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.309+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.524+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damveld 2 zal in bij een vraagprijs van € 950.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damveld 2 in Almere bedragen € 5.001 per maand bij een woningwaarde van € 976.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.777
OZB€ 80
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.719.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damveld 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte341 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.883
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.309
Verwachte vraagprijs€ 950.206
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Velden Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden Noord besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (29%)
C (3%)

Wonen in De Velden Noord

De Velden Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damveld 25, 1359HG Almere
Damveld 25
2000 · 237 m²
€ 849.633
Straatbeeld van Meerveldstraat 7, 1359HH Almere
Meerveldstraat 7
1999 · 235 m²
€ 850.267
Straatbeeld van Hartenveld 36, 1359HT Almere
Hartenveld 36
1999 · 178 m²
€ 605.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damveld 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 976.883 duidelijk in het hogere segment van De Velden Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Damveld 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damveld 2 in Almere.

Wat is Damveld 2 in Almere waard?
Damveld 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.883 (bandbreedte € 859.657 – € 1.094.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damveld 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Damveld 2 in Almere is in oktober 2026 € 950.206 (bandbreedte € 902.696 – € 997.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Damveld 2 in Almere?
Voor Damveld 2 adviseren wij een bod van € 1.004.309 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damveld 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Damveld 2 in Almere bedragen € 5.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.777 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damveld 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damveld 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 64.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damveld 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden Noord is € 753.000. De geschatte marktwaarde van Damveld 2 ligt rond € 976.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damveld 2?
Huishoudens in de buurt van Damveld 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).