Huiswaardemeter

Woningwaarde Damveld 20

1359HG Almere

300 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.947
+7,1%
[ € 809.553 – € 1.030.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.260[ € 850.497 – € 940.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.315[ € 897.274 – € 991.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Damveld 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.947 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.218Sinds september +0,6%
+€ 60.70212 maanden +7,1%
+€ 27.41412 mnd vs. NL +3,2%
Damveld 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.947 voor Damveld 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damveld 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.315. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 919.947.

Verwachte verkoopprijs Damveld 20
€ 945.315[ € 897.274 – € 991.724 ]
Verkoper houdt over€ 933.667−€ 11.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.371+€ 21.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damveld 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Damveld 20
Onder gem. in De VeldenBoven gem.
€ 895.260[ € 850.497 – € 940.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in De Velden
€ 845.000[ € 350.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damveld 20 adviseren wij in een bod van € 945.315, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 895.260 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.947+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.315+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.581+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damveld 20 zal in bij een vraagprijs van € 895.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damveld 20 in Almere bedragen € 4.710 per maand bij een woningwaarde van € 919.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.499
OZB€ 76
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damveld 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte663 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.947
Verwachte verkoopprijs€ 945.315
Verwachte vraagprijs€ 895.260
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Velden Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden Noord besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (29%)
C (3%)

Wonen in De Velden Noord

De Velden Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damveld 25, 1359HG Almere
Damveld 25
2000 · 237 m²
€ 849.633
Straatbeeld van Meerveldstraat 7, 1359HH Almere
Meerveldstraat 7
1999 · 235 m²
€ 850.267
Straatbeeld van Hartenveld 36, 1359HT Almere
Hartenveld 36
1999 · 178 m²
€ 605.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 919.947 ligt Damveld 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Velden Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Damveld 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damveld 20 in Almere.

Wat is Damveld 20 in Almere waard?
Damveld 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.947 (bandbreedte € 809.553 – € 1.030.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damveld 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Damveld 20 in Almere is in oktober 2026 € 895.260 (bandbreedte € 850.497 – € 940.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Damveld 20 in Almere?
Voor Damveld 20 adviseren wij een bod van € 945.315 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damveld 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Damveld 20 in Almere bedragen € 4.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.499 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damveld 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damveld 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 60.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damveld 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden Noord is € 753.000. De geschatte marktwaarde van Damveld 20 ligt rond € 919.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damveld 20?
Huishoudens in de buurt van Damveld 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).