Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartenveld 2

1359HR Almere

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.625
+7,1%
[ € 566.390 – € 720.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.863[ € 593.620 – € 656.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.950[ € 629.237 – € 695.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartenveld 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.625 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.651Sinds september +0,6%
+€ 42.46912 maanden +7,1%
+€ 19.17912 mnd vs. NL +3,2%
Hartenveld 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.625 voor Hartenveld 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartenveld 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.950. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 643.625.

Verwachte verkoopprijs Hartenveld 2
€ 662.950[ € 629.237 – € 695.472 ]
Verkoper houdt over€ 654.408−€ 8.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.359+€ 15.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartenveld 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Hartenveld 2
Onder gem. in De VeldenBoven gem.
€ 624.863[ € 593.620 – € 656.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in De Velden
€ 845.000[ € 350.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartenveld 2 adviseren wij in een bod van € 662.950, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.863 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.625+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.950+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.098+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartenveld 2 zal in bij een vraagprijs van € 624.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartenveld 2 in Almere bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 643.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartenveld 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.625
Verwachte verkoopprijs€ 662.950
Verwachte vraagprijs€ 624.863
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Velden Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden Noord besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (29%)
C (3%)

Wonen in De Velden Noord

De Velden Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartenveld 36, 1359HT Almere
Hartenveld 36
1999 · 178 m²
€ 605.306
Straatbeeld van Hartenveld 45, 1359HV Almere
Hartenveld 45
1999 · 163 m²
€ 614.603
Straatbeeld van Meerveldstraat 7, 1359HH Almere
Meerveldstraat 7
1999 · 235 m²
€ 850.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartenveld 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 643.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Velden Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hartenveld 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartenveld 2 in Almere.

Wat is Hartenveld 2 in Almere waard?
Hartenveld 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.625 (bandbreedte € 566.390 – € 720.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Velden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartenveld 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hartenveld 2 in Almere is in oktober 2026 € 624.863 (bandbreedte € 593.620 – € 656.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartenveld 2 in Almere?
Voor Hartenveld 2 adviseren wij een bod van € 662.950 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartenveld 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hartenveld 2 in Almere bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartenveld 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartenveld 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartenveld 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden Noord is € 753.000. De geschatte marktwaarde van Hartenveld 2 ligt rond € 643.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartenveld 2?
Huishoudens in de buurt van Hartenveld 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).