Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hartenveld 45, 1359HV Almere

Woningwaarde Hartenveld 45

1359HV Almere

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.603
+6,4%
[ € 540.851 – € 688.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.123[ € 566.317 – € 625.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.656[ € 601.429 – € 664.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartenveld 45 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.603 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.486Sinds juli +0,6%
+€ 36.79112 maanden +6,4%
+€ 16.38212 mnd vs. NL +2,8%
Hartenveld 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.603 voor Hartenveld 45 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartenveld 45 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.656. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.603.

Verwachte verkoopprijs Hartenveld 45
€ 633.656[ € 601.429 – € 664.737 ]
Verkoper houdt over€ 625.436−€ 8.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.479+€ 14.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartenveld 45 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Hartenveld 45
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 596.123[ € 566.317 – € 625.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartenveld 45 adviseren wij in een bod van € 633.656, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.123 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.603+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.656+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.339+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartenveld 45 zal in bij een vraagprijs van € 596.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartenveld 45 in Almere bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 614.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartenveld 45

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.603
Verwachte verkoopprijs€ 633.656
Verwachte vraagprijs€ 596.123
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Velden Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden Noord besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (29%)
C (3%)

Wonen in De Velden Noord

De Velden Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartenveld 36, 1359HT Almere
Hartenveld 36
1999 · 178 m²
€ 605.306
Straatbeeld van Meerveldstraat 7, 1359HH Almere
Meerveldstraat 7
1999 · 235 m²
€ 850.267
Straatbeeld van Damveld 25, 1359HG Almere
Damveld 25
2000 · 237 m²
€ 849.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.603 is Hartenveld 45 een van de meer betaalbare woningen in De Velden Noord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hartenveld 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartenveld 45 in Almere.

Wat is Hartenveld 45 in Almere waard?
Hartenveld 45 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.603 (bandbreedte € 540.851 – € 688.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Velden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartenveld 45 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hartenveld 45 in Almere is in augustus 2026 € 596.123 (bandbreedte € 566.317 – € 625.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartenveld 45 in Almere?
Voor Hartenveld 45 adviseren wij een bod van € 633.656 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartenveld 45 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hartenveld 45 in Almere bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartenveld 45 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartenveld 45 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 36.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartenveld 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden Noord is € 753.000. De geschatte marktwaarde van Hartenveld 45 ligt rond € 614.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartenveld 45?
Huishoudens in de buurt van Hartenveld 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).