Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartenveld 43

1359HV Almere

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.512
+7,1%
[ € 597.091 – € 759.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.127[ € 625.221 – € 691.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.529[ € 663.985 – € 733.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartenveld 43 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.512 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.849Sinds september +0,6%
+€ 44.77112 maanden +7,1%
+€ 20.21912 mnd vs. NL +3,2%
Hartenveld 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.512 voor Hartenveld 43 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartenveld 43 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.529. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 678.512.

Verwachte verkoopprijs Hartenveld 43
€ 699.529[ € 663.985 – € 733.877 ]
Verkoper houdt over€ 690.584−€ 8.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.670+€ 16.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartenveld 43 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Hartenveld 43
Onder gem. in De VeldenBoven gem.
€ 658.127[ € 625.221 – € 691.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in De Velden
€ 845.000[ € 350.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartenveld 43 adviseren wij in een bod van € 699.529, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 658.127 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.512+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.529+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.505+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartenveld 43 zal in bij een vraagprijs van € 658.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartenveld 43 in Almere bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 678.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartenveld 43

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.512
Verwachte verkoopprijs€ 699.529
Verwachte vraagprijs€ 658.127
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Velden Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden Noord besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (29%)
C (3%)

Wonen in De Velden Noord

De Velden Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartenveld 45, 1359HV Almere
Hartenveld 45
1999 · 163 m²
€ 614.603
Straatbeeld van Hartenveld 36, 1359HT Almere
Hartenveld 36
1999 · 178 m²
€ 605.306
Straatbeeld van Meerveldstraat 7, 1359HH Almere
Meerveldstraat 7
1999 · 235 m²
€ 850.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartenveld 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 678.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Velden Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hartenveld 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartenveld 43 in Almere.

Wat is Hartenveld 43 in Almere waard?
Hartenveld 43 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.512 (bandbreedte € 597.091 – € 759.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Velden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartenveld 43 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hartenveld 43 in Almere is in oktober 2026 € 658.127 (bandbreedte € 625.221 – € 691.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartenveld 43 in Almere?
Voor Hartenveld 43 adviseren wij een bod van € 699.529 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartenveld 43 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hartenveld 43 in Almere bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartenveld 43 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartenveld 43 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartenveld 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden Noord is € 753.000. De geschatte marktwaarde van Hartenveld 43 ligt rond € 678.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartenveld 43?
Huishoudens in de buurt van Hartenveld 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).