Huiswaardemeter

Woningwaarde Magneetveld 3

1359JA Almere

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.740
+7,1%
[ € 641.291 – € 816.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.983[ € 671.634 – € 742.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.167[ € 713.275 – € 788.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Magneetveld 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.740 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds september +0,6%
+€ 48.08512 maanden +7,1%
+€ 21.71612 mnd vs. NL +3,2%
Magneetveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.740 voor Magneetveld 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magneetveld 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.167. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 728.740.

Verwachte verkoopprijs Magneetveld 3
€ 751.167[ € 713.275 – € 788.357 ]
Verkoper houdt over€ 741.654−€ 9.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.340+€ 17.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magneetveld 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Magneetveld 3
Onder gem. in buurt De Velden ZuidBoven gem.
€ 706.983[ € 671.634 – € 742.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Velden Zuid
€ 691.429[ € 350.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magneetveld 3 adviseren wij in een bod van € 751.167, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 706.983 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.740+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.167+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.725+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magneetveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 706.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magneetveld 3 in Almere bedragen € 3.728 per maand bij een woningwaarde van € 728.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.564
OZB€ 60
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magneetveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.740
Verwachte verkoopprijs€ 751.167
Verwachte vraagprijs€ 706.983
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Velden Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (49%)
C (3%)

Wonen in De Velden Zuid

De Velden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toernooiveld 24, 1359JN Almere
Toernooiveld 24
1999 · 178 m²
€ 736.594
Straatbeeld van Krachtveld 54, 1359KK Almere
Krachtveld 54
1999 · 183 m²
€ 822.959
Straatbeeld van Blikveldweg 1, 1359KA Almere
Blikveldweg 1
1999 · 185 m²
€ 755.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.740 ligt Magneetveld 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Velden Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magneetveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magneetveld 3 in Almere.

Wat is Magneetveld 3 in Almere waard?
Magneetveld 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.740 (bandbreedte € 641.291 – € 816.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magneetveld 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Magneetveld 3 in Almere is in oktober 2026 € 706.983 (bandbreedte € 671.634 – € 742.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Magneetveld 3 in Almere?
Voor Magneetveld 3 adviseren wij een bod van € 751.167 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magneetveld 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Magneetveld 3 in Almere bedragen € 3.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.564 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magneetveld 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magneetveld 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 48.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magneetveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden Zuid is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Magneetveld 3 ligt rond € 728.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magneetveld 3?
Huishoudens in de buurt van Magneetveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).