Huiswaardemeter

Woningwaarde Magneetveld 16

1359JB Almere

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.555
+7,1%
[ € 601.528 – € 765.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.873[ € 629.729 – € 696.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.882[ € 668.772 – € 739.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Magneetveld 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.555 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.877Sinds september +0,6%
+€ 45.10412 maanden +7,1%
+€ 20.37012 mnd vs. NL +3,2%
Magneetveld 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.555 voor Magneetveld 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magneetveld 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.882. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 683.555.

Verwachte verkoopprijs Magneetveld 16
€ 704.882[ € 668.772 – € 739.170 ]
Verkoper houdt over€ 695.878−€ 9.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.130+€ 16.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magneetveld 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Magneetveld 16
Onder gem. in buurt De Velden ZuidBoven gem.
€ 662.873[ € 629.729 – € 696.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Velden Zuid
€ 691.429[ € 350.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magneetveld 16 adviseren wij in een bod van € 704.882, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 662.873 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.555+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.882+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.126+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magneetveld 16 zal in bij een vraagprijs van € 662.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magneetveld 16 in Almere bedragen € 3.503 per maand bij een woningwaarde van € 683.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.343
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magneetveld 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.555
Verwachte verkoopprijs€ 704.882
Verwachte vraagprijs€ 662.873
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Velden Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (49%)
C (3%)

Wonen in De Velden Zuid

De Velden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toernooiveld 24, 1359JN Almere
Toernooiveld 24
1999 · 178 m²
€ 736.594
Straatbeeld van Krachtveld 54, 1359KK Almere
Krachtveld 54
1999 · 183 m²
€ 822.959
Straatbeeld van Blikveldweg 1, 1359KA Almere
Blikveldweg 1
1999 · 185 m²
€ 755.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.555 ligt Magneetveld 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Velden Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magneetveld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magneetveld 16 in Almere.

Wat is Magneetveld 16 in Almere waard?
Magneetveld 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.555 (bandbreedte € 601.528 – € 765.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magneetveld 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Magneetveld 16 in Almere is in oktober 2026 € 662.873 (bandbreedte € 629.729 – € 696.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Magneetveld 16 in Almere?
Voor Magneetveld 16 adviseren wij een bod van € 704.882 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magneetveld 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Magneetveld 16 in Almere bedragen € 3.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.343 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magneetveld 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magneetveld 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 45.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magneetveld 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden Zuid is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Magneetveld 16 ligt rond € 683.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magneetveld 16?
Huishoudens in de buurt van Magneetveld 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).