Huiswaardemeter

Woningwaarde Magneetveld 43

1359JE Almere

Te koop
173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.562
+6,1%
[ € 636.735 – € 810.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.318[ € 706.230 – € 780.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Magneetveld 43 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.562 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.104Sinds mei +0,6%
+€ 41.72812 maanden +6,1%
+€ 12.81412 mnd vs. NL +1,9%
Magneetveld 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.562 voor Magneetveld 43 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magneetveld 43 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.318. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 723.562.

Verwachte verkoopprijs Magneetveld 43
€ 745.318[ € 706.230 – € 780.570 ]
Verkoper houdt over€ 735.870−€ 9.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.374+€ 17.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.870

Wat is de vraagprijs?

Magneetveld 43 in Almere staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Vraagprijs Magneetveld 43
Onder gem. in De VeldenBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in De Velden
€ 856.000[ € 700.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magneetveld 43 adviseren wij in een bod van € 745.318, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.562+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.318+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.584+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magneetveld 43 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magneetveld 43 in Almere bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 723.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.538
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magneetveld 43

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.562
Verwachte verkoopprijs€ 745.318
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Velden Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (54%)
C (3%)

Wonen in De Velden Zuid

De Velden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toernooiveld 24, 1359JN Almere
Toernooiveld 24
1999 · 178 m²
€ 731.577
Straatbeeld van Blikveldweg 1, 1359KA Almere
Blikveldweg 1
1999 · 185 m²
€ 749.965
Straatbeeld van Veldweg 10, 1359JH Almere
Veldweg 10
2000 · 154 m²
€ 669.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.562 ligt Magneetveld 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Velden Zuid. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magneetveld 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magneetveld 43 in Almere.

Wat is Magneetveld 43 in Almere waard?
Magneetveld 43 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.562 (bandbreedte € 636.735 – € 810.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden Zuid.
Wat is de vraagprijs van Magneetveld 43 in Almere?
Magneetveld 43 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Magneetveld 43 in Almere?
Voor Magneetveld 43 adviseren wij een bod van € 745.318 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magneetveld 43 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Magneetveld 43 in Almere bedragen € 3.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.538 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magneetveld 43 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magneetveld 43 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magneetveld 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden Zuid is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Magneetveld 43 ligt rond € 723.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magneetveld 43?
Huishoudens in de buurt van Magneetveld 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).