Huiswaardemeter

Woningwaarde Magneetveld 63

1359JG Almere

Te koop
194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.691
+7,1%
[ € 797.008 – € 1.014.374 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.497[ € 877.800 – € 970.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Magneetveld 63 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.691 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.137Sinds september +0,6%
+€ 59.76112 maanden +7,1%
+€ 26.98912 mnd vs. NL +3,2%
Magneetveld 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.691 voor Magneetveld 63 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magneetveld 63 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.497. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 905.691.

Verwachte verkoopprijs Magneetveld 63
€ 932.497[ € 877.800 – € 970.200 ]
Verkoper houdt over€ 920.990−€ 11.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.297+€ 20.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.990

Wat is de vraagprijs?

Magneetveld 63 in Almere staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Vraagprijs Magneetveld 63
Onder gem. in buurt De Velden ZuidBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Velden Zuid
€ 691.429[ € 350.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magneetveld 63 adviseren wij in een bod van € 932.497, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.691+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.497+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.122+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magneetveld 63 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magneetveld 63 in Almere bedragen € 4.613 per maand bij een woningwaarde van € 905.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.429
OZB€ 75
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magneetveld 63

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.691
Verwachte verkoopprijs€ 932.497
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Velden Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (49%)
C (3%)

Wonen in De Velden Zuid

De Velden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blikveldweg 1, 1359KA Almere
Blikveldweg 1
1999 · 185 m²
€ 755.108
Straatbeeld van Blikveldweg 19, 1359KA Almere
Blikveldweg 19
1999 · 185 m²
€ 968.757
Straatbeeld van Krachtveld 54, 1359KK Almere
Krachtveld 54
1999 · 183 m²
€ 822.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magneetveld 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.691 duidelijk in het hogere segment van De Velden Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magneetveld 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magneetveld 63 in Almere.

Wat is Magneetveld 63 in Almere waard?
Magneetveld 63 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.691 (bandbreedte € 797.008 – € 1.014.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden Zuid.
Wat is de vraagprijs van Magneetveld 63 in Almere?
Magneetveld 63 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Magneetveld 63 in Almere?
Voor Magneetveld 63 adviseren wij een bod van € 932.497 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magneetveld 63 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Magneetveld 63 in Almere bedragen € 4.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.429 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magneetveld 63 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magneetveld 63 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 59.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magneetveld 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden Zuid is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Magneetveld 63 ligt rond € 905.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magneetveld 63?
Huishoudens in de buurt van Magneetveld 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).