Huiswaardemeter

Woningwaarde Toernooiveld 1

1359JL Almere

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.804
+7,1%
[ € 577.988 – € 735.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.272[ € 605.408 – € 669.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.935[ € 642.338 – € 709.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Toernooiveld 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.804 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.726Sinds september +0,6%
+€ 43.33912 maanden +7,1%
+€ 19.57312 mnd vs. NL +3,2%
Toernooiveld 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.804 voor Toernooiveld 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toernooiveld 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.935. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.804.

Verwachte verkoopprijs Toernooiveld 1
€ 676.935[ € 642.338 – € 709.953 ]
Verkoper houdt over€ 668.239−€ 8.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.624+€ 15.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toernooiveld 1 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Toernooiveld 1
Onder gem. in buurt De Velden ZuidBoven gem.
€ 637.272[ € 605.408 – € 669.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Velden Zuid
€ 691.429[ € 350.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toernooiveld 1 adviseren wij in een bod van € 676.935, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.272 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.804+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.935+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.782+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toernooiveld 1 zal in bij een vraagprijs van € 637.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toernooiveld 1 in Almere bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 656.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toernooiveld 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.804
Verwachte verkoopprijs€ 676.935
Verwachte vraagprijs€ 637.272
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Velden Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (49%)
C (3%)

Wonen in De Velden Zuid

De Velden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blikveldweg 1, 1359KA Almere
Blikveldweg 1
1999 · 185 m²
€ 755.108
Straatbeeld van Blikveldweg 19, 1359KA Almere
Blikveldweg 19
1999 · 185 m²
€ 968.757
Straatbeeld van Krachtveld 54, 1359KK Almere
Krachtveld 54
1999 · 183 m²
€ 822.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.804 zit Toernooiveld 1 in het middensegment van De Velden Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Toernooiveld 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toernooiveld 1 in Almere.

Wat is Toernooiveld 1 in Almere waard?
Toernooiveld 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.804 (bandbreedte € 577.988 – € 735.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toernooiveld 1 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Toernooiveld 1 in Almere is in oktober 2026 € 637.272 (bandbreedte € 605.408 – € 669.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Toernooiveld 1 in Almere?
Voor Toernooiveld 1 adviseren wij een bod van € 676.935 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toernooiveld 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Toernooiveld 1 in Almere bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toernooiveld 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toernooiveld 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toernooiveld 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden Zuid is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Toernooiveld 1 ligt rond € 656.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toernooiveld 1?
Huishoudens in de buurt van Toernooiveld 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).