Huiswaardemeter

Woningwaarde Toernooiveld 104

1359JX Almere

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.869
+7,1%
[ € 605.325 – € 770.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.534[ € 634.157 – € 700.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.823[ € 672.841 – € 743.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Toernooiveld 104 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.869 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds september +0,6%
+€ 45.38812 maanden +7,1%
+€ 20.49812 mnd vs. NL +3,2%
Toernooiveld 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.869 voor Toernooiveld 104 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toernooiveld 104 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.823. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.869.

Verwachte verkoopprijs Toernooiveld 104
€ 708.823[ € 672.841 – € 743.667 ]
Verkoper houdt over€ 699.776−€ 9.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.149+€ 16.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toernooiveld 104 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Toernooiveld 104
Onder gem. in buurt De Velden ZuidBoven gem.
€ 667.534[ € 634.157 – € 700.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Velden Zuid
€ 691.429[ € 350.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toernooiveld 104 adviseren wij in een bod van € 708.823, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.534 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.869+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.823+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.264+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toernooiveld 104 zal in bij een vraagprijs van € 667.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toernooiveld 104 in Almere bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 687.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toernooiveld 104

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.869
Verwachte verkoopprijs€ 708.823
Verwachte vraagprijs€ 667.534
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Velden Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (49%)
C (3%)

Wonen in De Velden Zuid

De Velden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krachtveld 54, 1359KK Almere
Krachtveld 54
1999 · 183 m²
€ 822.959
Straatbeeld van Toernooiveld 24, 1359JN Almere
Toernooiveld 24
1999 · 178 m²
€ 736.594
Straatbeeld van Blikveldweg 1, 1359KA Almere
Blikveldweg 1
1999 · 185 m²
€ 755.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.869 ligt Toernooiveld 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Velden Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toernooiveld 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toernooiveld 104 in Almere.

Wat is Toernooiveld 104 in Almere waard?
Toernooiveld 104 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.869 (bandbreedte € 605.325 – € 770.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toernooiveld 104 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Toernooiveld 104 in Almere is in oktober 2026 € 667.534 (bandbreedte € 634.157 – € 700.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Toernooiveld 104 in Almere?
Voor Toernooiveld 104 adviseren wij een bod van € 708.823 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toernooiveld 104 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Toernooiveld 104 in Almere bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toernooiveld 104 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toernooiveld 104 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 45.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toernooiveld 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden Zuid is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Toernooiveld 104 ligt rond € 687.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toernooiveld 104?
Huishoudens in de buurt van Toernooiveld 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).