Huiswaardemeter

Woningwaarde Toernooiveld 105

1359JX Almere

Te koop
189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.075
+6,1%
[ € 682.946 – € 869.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 753.124[ € 715.468 – € 790.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.044[ € 759.112 – € 839.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Toernooiveld 105 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 776.075 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.402Sinds mei +0,6%
+€ 44.75712 maanden +6,1%
+€ 13.74512 mnd vs. NL +1,9%
Toernooiveld 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.075 voor Toernooiveld 105 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toernooiveld 105 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.044. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 776.075.

Verwachte verkoopprijs Toernooiveld 105
€ 799.044[ € 759.112 – € 839.018 ]
Verkoper houdt over€ 789.005−€ 10.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.175+€ 18.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.005

Wat is de vraagprijs?

Toernooiveld 105 in Almere staat in te koop voor € 753.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Vraagprijs Toernooiveld 105
Onder gem. in De VeldenBoven gem.
€ 753.124[ € 715.468 – € 790.780 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in De Velden
€ 856.000[ € 700.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toernooiveld 105 adviseren wij in een bod van € 799.044, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 753.124 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.075+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.044+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.996+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toernooiveld 105 zal in bij een vraagprijs van € 753.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toernooiveld 105 in Almere bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 776.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.795
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toernooiveld 105

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.075
Verwachte verkoopprijs€ 799.044
Vraagprijs€ 753.124
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Velden Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (54%)
C (3%)

Wonen in De Velden Zuid

De Velden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blikveldweg 1, 1359KA Almere
Blikveldweg 1
1999 · 185 m²
€ 749.965
Straatbeeld van Toernooiveld 24, 1359JN Almere
Toernooiveld 24
1999 · 178 m²
€ 731.577
Straatbeeld van Veldweg 10, 1359JH Almere
Veldweg 10
2000 · 154 m²
€ 669.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toernooiveld 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.075 duidelijk in het hogere segment van De Velden Zuid. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Toernooiveld 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toernooiveld 105 in Almere.

Wat is Toernooiveld 105 in Almere waard?
Toernooiveld 105 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.075 (bandbreedte € 682.946 – € 869.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden Zuid.
Wat is de vraagprijs van Toernooiveld 105 in Almere?
Toernooiveld 105 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 753.124. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Toernooiveld 105 in Almere?
Voor Toernooiveld 105 adviseren wij een bod van € 799.044 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toernooiveld 105 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Toernooiveld 105 in Almere bedragen € 4.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.795 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toernooiveld 105 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toernooiveld 105 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toernooiveld 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden Zuid is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Toernooiveld 105 ligt rond € 776.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toernooiveld 105?
Huishoudens in de buurt van Toernooiveld 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).