Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudlaar 41

1359KM Almere

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.058
+7,1%
[ € 528.931 – € 673.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.964[ € 553.816 – € 612.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.713[ € 588.153 – € 650.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudlaar 41 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.058 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.409Sinds september +0,6%
+€ 39.66012 maanden +7,1%
+€ 17.91112 mnd vs. NL +3,2%
Woudlaar 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.058 voor Woudlaar 41 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudlaar 41 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.713. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 601.058.

Verwachte verkoopprijs Woudlaar 41
€ 619.713[ € 588.153 – € 650.063 ]
Verkoper houdt over€ 611.646−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.257+€ 14.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudlaar 41 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Woudlaar 41
Onder gem. in De LarenBoven gem.
€ 582.964[ € 553.816 – € 612.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in De Laren
€ 633.900[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudlaar 41 adviseren wij in een bod van € 619.713, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 582.964 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.058+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.713+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.699+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudlaar 41 zal in bij een vraagprijs van € 582.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudlaar 41 in Almere bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 601.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudlaar 41

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.058
Verwachte verkoopprijs€ 619.713
Verwachte vraagprijs€ 582.964
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Laren Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laren Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 177/mndElektriciteit(5.300 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Laren Noord

De Laren Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdlaar 13, 1359KS Almere
Beemdlaar 13
2022 · 151 m²
€ 649.440
Straatbeeld van Woudlaar 51, 1359KM Almere
Woudlaar 51
2019 · 131 m²
€ 615.977
Straatbeeld van Sprenglaar 110, 1359KD Almere
Sprenglaar 110
2017 · 177 m²
€ 851.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudlaar 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 601.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laren Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woudlaar 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudlaar 41 in Almere.

Wat is Woudlaar 41 in Almere waard?
Woudlaar 41 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.058 (bandbreedte € 528.931 – € 673.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laren Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudlaar 41 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Woudlaar 41 in Almere is in oktober 2026 € 582.964 (bandbreedte € 553.816 – € 612.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudlaar 41 in Almere?
Voor Woudlaar 41 adviseren wij een bod van € 619.713 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudlaar 41 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Woudlaar 41 in Almere bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudlaar 41 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudlaar 41 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudlaar 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laren Noord is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Woudlaar 41 ligt rond € 601.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudlaar 41?
Huishoudens in de buurt van Woudlaar 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).