Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudlaar 53

1359KM Almere

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.433
+6,4%
[ € 557.421 – € 709.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.854[ € 614.270 – € 678.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudlaar 53 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 633.433 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds juli +0,6%
+€ 37.91812 maanden +6,4%
+€ 16.88412 mnd vs. NL +2,8%
Woudlaar 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.433 voor Woudlaar 53 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudlaar 53 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.854. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.433.

Verwachte verkoopprijs Woudlaar 53
€ 654.854[ € 614.270 – € 678.930 ]
Verkoper houdt over€ 646.401−€ 8.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.101+€ 15.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.401

Wat is de vraagprijs?

Woudlaar 53 in Almere staat in te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Vraagprijs Woudlaar 53
Onder gem. in De LarenBoven gem.
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.424 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in De Laren
€ 641.667[ € 525.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudlaar 53 adviseren wij in een bod van € 654.854, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 610.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.433+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.854+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.597+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudlaar 53 zal in bij een vraagprijs van € 610.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudlaar 53 in Almere bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 633.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudlaar 53

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.433
Verwachte verkoopprijs€ 654.854
Vraagprijs€ 610.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Laren Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laren Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 177/mndElektriciteit(5.300 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Laren Noord

De Laren Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudlaar 51, 1359KM Almere
Woudlaar 51
2019 · 131 m²
€ 615.327
Straatbeeld van Beemdlaar 13, 1359KS Almere
Beemdlaar 13
2022 · 151 m²
€ 649.440
Straatbeeld van Sprenglaar 110, 1359KD Almere
Sprenglaar 110
2017 · 177 m²
€ 851.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudlaar 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 633.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laren Noord willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woudlaar 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudlaar 53 in Almere.

Wat is Woudlaar 53 in Almere waard?
Woudlaar 53 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.433 (bandbreedte € 557.421 – € 709.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laren Noord.
Wat is de vraagprijs van Woudlaar 53 in Almere?
Woudlaar 53 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudlaar 53 in Almere?
Voor Woudlaar 53 adviseren wij een bod van € 654.854 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudlaar 53 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Woudlaar 53 in Almere bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudlaar 53 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudlaar 53 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudlaar 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laren Noord is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Woudlaar 53 ligt rond € 633.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudlaar 53?
Huishoudens in de buurt van Woudlaar 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).