Huiswaardemeter

Woningwaarde Esselaar 70

1359KR Almere

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.963
+7,1%
[ € 654.687 – € 833.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.250[ € 686.138 – € 758.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.328[ € 727.306 – € 803.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Esselaar 70 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.963 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.220Sinds september +0,6%
+€ 49.09012 maanden +7,1%
+€ 22.17012 mnd vs. NL +3,2%
Esselaar 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.963 voor Esselaar 70 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esselaar 70 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.328. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 743.963.

Verwachte verkoopprijs Esselaar 70
€ 766.328[ € 727.306 – € 803.865 ]
Verkoper houdt over€ 756.648−€ 9.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.805+€ 17.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esselaar 70 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Esselaar 70
Onder gem. in De LarenBoven gem.
€ 722.250[ € 686.138 – € 758.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in De Laren
€ 633.900[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esselaar 70 adviseren wij in een bod van € 766.328, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 722.250 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.963+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.328+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.644+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esselaar 70 zal in bij een vraagprijs van € 722.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esselaar 70 in Almere bedragen € 3.809 per maand bij een woningwaarde van € 743.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638
OZB€ 61
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esselaar 70

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.963
Verwachte verkoopprijs€ 766.328
Verwachte vraagprijs€ 722.250
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Laren Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laren Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 177/mndElektriciteit(5.300 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Laren Noord

De Laren Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdlaar 13, 1359KS Almere
Beemdlaar 13
2022 · 151 m²
€ 649.440
Straatbeeld van Woudlaar 51, 1359KM Almere
Woudlaar 51
2019 · 131 m²
€ 615.977
Straatbeeld van Sprenglaar 110, 1359KD Almere
Sprenglaar 110
2017 · 177 m²
€ 851.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.963 ligt Esselaar 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laren Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esselaar 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esselaar 70 in Almere.

Wat is Esselaar 70 in Almere waard?
Esselaar 70 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.963 (bandbreedte € 654.687 – € 833.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laren Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esselaar 70 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Esselaar 70 in Almere is in oktober 2026 € 722.250 (bandbreedte € 686.138 – € 758.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Esselaar 70 in Almere?
Voor Esselaar 70 adviseren wij een bod van € 766.328 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esselaar 70 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Esselaar 70 in Almere bedragen € 3.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esselaar 70 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esselaar 70 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 49.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esselaar 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laren Noord is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Esselaar 70 ligt rond € 743.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esselaar 70?
Huishoudens in de buurt van Esselaar 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).