Huiswaardemeter

Woningwaarde Esselaar 96

1359KR Almere

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.356
+6,1%
[ € 590.793 – € 751.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.543[ € 655.785 – € 724.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Esselaar 96 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 671.356 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds mei +0,6%
+€ 38.71812 maanden +6,1%
+€ 11.89012 mnd vs. NL +1,9%
Esselaar 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.356 voor Esselaar 96 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esselaar 96 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.543. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.356.

Verwachte verkoopprijs Esselaar 96
€ 691.543[ € 655.785 – € 724.815 ]
Verkoper houdt over€ 682.686−€ 8.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.524+€ 15.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.686

Wat is de vraagprijs?

Esselaar 96 in Almere staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Esselaar 96
Onder gem. in De LarenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in De Laren
€ 668.000[ € 525.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esselaar 96 adviseren wij in een bod van € 691.543, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.356+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.543+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.120+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esselaar 96 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esselaar 96 in Almere bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 671.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esselaar 96

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.356
Verwachte verkoopprijs€ 691.543
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Laren Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laren Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 177/mndElektriciteit(5.300 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Laren Noord

De Laren Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdlaar 13, 1359KS Almere
Beemdlaar 13
2022 · 151 m²
€ 645.017
Straatbeeld van Sprenglaar 110, 1359KD Almere
Sprenglaar 110
2017 · 177 m²
€ 845.607
Straatbeeld van Sprenglaar 54, 1359KD Almere
Sprenglaar 54
2016 · 89 m²
€ 331.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.356 zit Esselaar 96 in het middensegment van De Laren Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esselaar 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esselaar 96 in Almere.

Wat is Esselaar 96 in Almere waard?
Esselaar 96 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.356 (bandbreedte € 590.793 – € 751.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laren Noord.
Wat is de vraagprijs van Esselaar 96 in Almere?
Esselaar 96 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Esselaar 96 in Almere?
Voor Esselaar 96 adviseren wij een bod van € 691.543 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esselaar 96 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Esselaar 96 in Almere bedragen € 3.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esselaar 96 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esselaar 96 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esselaar 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laren Noord is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Esselaar 96 ligt rond € 671.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esselaar 96?
Huishoudens in de buurt van Esselaar 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).